Rua Xavier de Almeida, 1015 (Ipiranga)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.681/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 899 mil
- 192 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 830 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.681/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 899 mil (192 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.964/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.573/m² – R$ 6.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 3.466/m²
Financiadas45%
- 21/07/2026AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga192 m²R$ 830.000R$ 4.323/m²
- 29/05/2025AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 230 mil (31%)c/ vaga192 m²R$ 750.000R$ 3.906/m²
- 27/03/2025AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (20%)c/ vaga192 m²R$ 980.000R$ 5.104/m²
- 12/03/2025AP.171 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (35%)c/ vaga192 m²R$ 850.000R$ 4.427/m²
- 24/01/2025AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga166 m²R$ 870.000R$ 5.241/m²
- 11/01/2025AP 101 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga192 m²R$ 798.000R$ 4.156/m²
- 10/12/2024AP 154 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 347 mil (49%)c/ vaga192 m²R$ 715.000R$ 3.724/m²
- 23/10/2024AP 164 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga192 m²R$ 850.000R$ 4.427/m²
- 08/07/2024AP 163 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 449 mil (62%)c/ vaga192 m²R$ 720.000R$ 3.750/m²
- 05/02/2024AP 74 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga192 m²R$ 850.000R$ 4.427/m²
- 28/09/2023AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 593 mil (70%)c/ vaga166 m²R$ 850.000R$ 5.120/m²
- 11/08/2023AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga166 m²R$ 680.000R$ 4.096/m²
- 07/03/2023AP 102 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (54%)c/ vaga192 m²R$ 740.000R$ 3.854/m²
- 01/10/2021AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga166 m²R$ 656.920R$ 3.957/m²
- 21/09/2021AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (51%)c/ vaga192 m²R$ 792.000R$ 4.125/m²
- 31/08/2021AP 74 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 500 mil (60%)c/ vaga192 m²R$ 830.000R$ 4.323/m²
- 13/08/2021AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga192 m²R$ 776.000R$ 4.042/m²
- 19/02/2020AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga192 m²R$ 550.000R$ 2.865/m²
- 13/03/2019AP 113 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga192 m²R$ 660.000R$ 3.438/m²
- 08/03/2018AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga192 m²R$ 160.000R$ 833/m²
- 17/04/2017AP 153E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga192 m²R$ 500.000R$ 2.604/m²
- 23/03/2015AP 172 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 160 mil (24%)c/ vaga192 m²R$ 680.000R$ 3.542/m²
- 29/12/2014AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga192 m²R$ 751.000R$ 3.911/m²
- 04/06/2014AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 130 mil (24%)c/ vaga192 m²R$ 550.000R$ 2.865/m²
- 28/02/2014AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 500 mil (69%)c/ vaga192 m²R$ 720.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.558 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,1 mi
~48 unidades de 192 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 527 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
10 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 373 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.526/m² · 7 | R$ 1.679/m² · 48 |
| 2012 | R$ 2.083/m² · 5 | R$ 2.824/m² · 76 |
| 2013 | R$ 3.072/m² · 7 | R$ 3.051/m² · 46 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.130/m² · 42 |
| 2015 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.976/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.066/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 4.247/m² · 16 |
| 2018 | R$ 833/m² · 1 | R$ 4.817/m² · 20 |
| 2019 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.336/m² · 31 |
| 2020 | R$ 2.865/m² · 1 | R$ 4.752/m² · 25 |
| 2021 | R$ 4.083/m² · 4 | R$ 5.175/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 5.401/m² · 18 |
| 2023 | R$ 4.096/m² · 3 | R$ 5.842/m² · 17 |
| 2024 | R$ 4.089/m² · 4 | R$ 6.188/m² · 36 |
| 2025 | R$ 4.427/m² · 5 | R$ 5.241/m² · 19 |
| 2026 | R$ 4.323/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.072/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.089/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.323/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
- Consórcio29,1%
- Sem financiamento informado1255%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 36% | R$ 6,5 mi |
| Consórcio | 2 | 9,1% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 55% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4698%
- Cessões de direitos12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 98% | R$ 27 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 168 mil |
Calculadora
R$ 1.359.802R$ 5.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xavier de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 7.432/m² | R$ 743 mil |
| Nº 945 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 658 mil |
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 400 mil |
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 6.651/m² | R$ 599 mil |
| Nº 1002 | Casa | 1 | R$ 4.968/m² | R$ 447 mil |
| Nº 1010 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 448 mil |
| Nº 1058 | Casa | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1066 | Casa | 2 | R$ 9.040/m² | R$ 542 mil |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 1.171/m² | R$ 85 mil |
| Nº 1082 | Casa | 1 | R$ 14.617/m² | R$ 877 mil |