Rua Silva Bueno, 2122 (Ipiranga)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.076/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 103 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 50 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.076/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 103 mil (31 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.209/m²Unidade típica
R$ 311 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.864/m² – R$ 4.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 95 mil
Mediana da listaR$ 2.140/m²
Financiadas—
- 29/12/2025CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197731 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 17/12/2021CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197730 m²R$ 95.000R$ 3.167/m²
- 03/11/2017CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197731 m²R$ 95.000R$ 3.065/m²
- 29/08/2017CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197730 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
- 16/07/2013CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197751 m²R$ 65.000R$ 1.275/m²
- 11/10/2011CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197730 m²R$ 38.000R$ 1.267/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
600 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~24 unidades de 31 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 304 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.267/m² · 1 | R$ 2.248/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.569/m² · 15 |
| 2013 | R$ 1.275/m² · 1 | R$ 1.313/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.914/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.837/m² · 25 |
| 2017 | R$ 2.866/m² · 2 | R$ 3.065/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.465/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.209/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.170/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 2.631/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 2.620/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.675/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 5.737/m² · 17 |
| 2025 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.557/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.267/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.275/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
Calculadora
R$ 311.469R$ 4.209/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silva Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2004 | Outros | 1 | R$ 9.356/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 2021 | Loja | 1 | R$ 9.812/m² | R$ 981 mil |
| Nº 2112 | Loja | 1 | R$ 3.411/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2165 | Loja | 1 | R$ 8.829/m² | R$ 5 mi |
| Nº 2235 | Loja | 1 | R$ 1.800/m² | R$ 504 mil |
| Nº 2239 | Loja | 1 | R$ 1.392/m² | R$ 278 mil |
| Nº 2245 | Loja | 1 | R$ 19.040/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 2246 | Loja | 1 | R$ 19.977/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2263 | Loja | 1 | R$ 5.543/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2277 | Loja | 1 | R$ 10.365/m² | R$ 3,3 mi |