Rua Santa Flora, 165 (Ipiranga)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.600/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 274 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.600/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 274 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.131/m²Unidade típica
R$ 323 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.949/m² – R$ 3.164/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.586/m²
Financiadas29%
- 22/06/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
- 16/12/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 151 mil (61%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 22/11/2021APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 167 mil (78%)76 m²R$ 213.000R$ 2.803/m²
- 22/06/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido76 m²R$ 300.000—
- 27/02/2020APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- 03/11/2015APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
- 27/08/2015APTO 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga225 m²R$ 375.000R$ 1.667/m²
- 11/06/2013APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197323,92% transferido76 m²R$ 7.000—
- 02/05/2013APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 208 mil (80%)76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 27/07/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
- 27/06/2012APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 176 mil (77%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 13/06/2012APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197323,92% transferido76 m²R$ 7.000—
- 05/07/2011APTO 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 19730,01% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)c/ vaga225 m²R$ 275.000—
- 05/07/2011APTO 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 19730,01% transferidoc/ vaga225 m²R$ 35.000—
- 29/03/2011APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197380 m²R$ 149.000R$ 1.863/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
558 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~15 unidades de 76 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.863/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.632/m² · 2 | R$ 2.307/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.018/m² · 2 | R$ 2.018/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.586/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.813/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.553/m² · 1 | R$ 2.350/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.803/m² · 1 | R$ 2.505/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.974/m² · 1 | R$ 1.974/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.131/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.974/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 463 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 186 mil |
Calculadora
R$ 322.525R$ 3.131/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Flora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 665 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 5.338/m² | R$ 534 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.531/m² | R$ 600 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 11 | R$ 3.131/m² | R$ 310 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.159/m² | R$ 648 mil |
| Nº 114 | Casa | 3 | R$ 8.262/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 1 | R$ 4.893/m² | R$ 372 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 847 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 605 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.367/m² | R$ 629 mil |