Rua Santa Flora (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Santa Flora, no Ipiranga, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.131/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.131/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 323 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.131/m²3 vendas · mediana R$ 310 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 323 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.949/m² – R$ 3.164/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.373/m²
Financiadas33%
- 28/07/2026Rua Santa Flora, 107AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga122 m²R$ 390.000R$ 3.197/m²
- 15/05/2026Rua Santa Flora, 107AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 228 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 285.000R$ 2.767/m²
- 23/02/2026Rua Santa Flora, 107AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga99 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 22/06/2023Rua Santa Flora, 165APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
- 21/12/2022Rua Santa Flora, 107AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 280.000R$ 1.931/m²
- 16/12/2022Rua Santa Flora, 165APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 151 mil (61%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 22/11/2021Rua Santa Flora, 165APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 167 mil (78%)76 m²R$ 213.000R$ 2.803/m²
- 26/08/2021Rua Santa Flora, 107AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 320.000R$ 2.207/m²
- 22/06/2021Rua Santa Flora, 165APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido76 m²R$ 300.000—
- 14/10/2020Rua Santa Flora, 107AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga103 m²R$ 218.000R$ 2.117/m²
- 22/05/2020Rua Santa Flora, 107AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 194 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 242.000R$ 2.350/m²
- 27/02/2020Rua Santa Flora, 165APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- 03/12/2019Rua Santa Flora, 183AP 3Apartamento em condomínio · construído em 196476 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 07/01/2019Rua Santa Flora, 107AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 190 mil (67%)c/ vaga122 m²R$ 285.000R$ 2.336/m²
- 28/08/2017Rua Santa Flora, 107AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 204 mil (54%)c/ vaga145 m²R$ 375.000R$ 2.586/m²
- 19/04/2017Rua Santa Flora, 107AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199633,34% transferidoc/ vaga99 m²R$ 100.000—
- 03/11/2015Rua Santa Flora, 165APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
- 27/08/2015Rua Santa Flora, 165APTO 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga225 m²R$ 375.000R$ 1.667/m²
- 10/04/2014Rua Santa Flora, 107AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga148 m²R$ 40.000—
- 11/06/2013Rua Santa Flora, 165APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197323,92% transferido76 m²R$ 7.000—
- 02/05/2013Rua Santa Flora, 165APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 208 mil (80%)76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 17/09/2012Rua Santa Flora, 107AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 260 mil (90%)c/ vaga122 m²R$ 290.000R$ 2.377/m²
- 27/07/2012Rua Santa Flora, 165APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
- 27/06/2012Rua Santa Flora, 165APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 176 mil (77%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 21/06/2012Rua Santa Flora, 107AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 170 mil (81%)c/ vaga103 m²R$ 210.000R$ 2.039/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
8 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.863/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | R$ 2.307/m² · 4 | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | — | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | R$ 2.018/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | — | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | — | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 2.350/m² · 3 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | R$ 2.505/m² · 2 | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | R$ 2.610/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | R$ 1.974/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | — | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | — | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 3.131/m² · 3 | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.307/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.131/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691222%
- Anos 702444%
- Anos 8011,9%
- Anos 901528%
- 2000–200923,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 22% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 24 | 44% | R$ 7,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,9% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 15 | 28% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,7% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,3%
- Sem financiamento informado2273%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,3% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 73% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4787%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas35,6%
- Partilhas e divisões23,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 87% | R$ 14,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 15 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,6% | R$ 332 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,7% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 554 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3361%
- Residencial horizontal2037%
- Comercial horizontal11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 61% | R$ 6,7 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 37% | R$ 8,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,9% | R$ 146 mil |
Calculadora
R$ 322.525R$ 3.131/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Flora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 576 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 12.689/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 665 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 5.338/m² | R$ 534 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.531/m² | R$ 600 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 11 | R$ 3.131/m² | R$ 310 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.159/m² | R$ 648 mil |
| Nº 114 | Casa | 3 | R$ 8.262/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 10 | R$ 3.600/m² | R$ 274 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 1 | R$ 4.893/m² | R$ 372 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 847 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 605 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.367/m² | R$ 629 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Flora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Flora?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Flora é de R$ 3.131/m², 40% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Flora?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Santa Flora vale cerca de R$ 323 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Flora?
É o nº 107, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Flora?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Santa Flora, no Ipiranga, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.