Rua Roberto Koch (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Roberto Koch, no Ipiranga, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 282, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²269 vendas · mediana R$ 555 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 536 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.346/m² – R$ 5.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.944/m²
Financiadas0%
- 03/07/2025Rua Roberto Koch, 716CasaResidência · construído em 200250% transferido126 m²R$ 25.000—
- 03/07/2025Rua Roberto Koch, 710CasaResidência · construído em 195550% transferido133 m²R$ 25.000—
- 12/12/2024Rua Roberto Koch, 54CasaResidência · construído em 1973150 m²R$ 370.000R$ 2.467/m²
- 15/12/2020Rua Roberto Koch, 618CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967162 m²R$ 200.000R$ 1.235/m²
- 11/10/2019Rua Roberto Koch, 650CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 26/10/2018Rua Roberto Koch, 716CasaResidência · construído em 2002126 m²R$ 50.000R$ 397/m²
- 26/10/2018Rua Roberto Koch, 710CasaResidência · construído em 1955133 m²R$ 50.000R$ 376/m²
- 17/10/2017Rua Roberto Koch, 116116 FDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949180 m²R$ 350.000R$ 1.944/m²
- 17/10/2016Rua Roberto Koch, 100CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194966,67% transferido250 m²R$ 165.472—
- 04/03/2015Rua Roberto Koch, 66CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954113 m²R$ 52.000R$ 460/m²
- 30/01/2013Rua Roberto Koch, 624CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1966160 m²R$ 350.000R$ 2.188/m²
- 17/12/2012Rua Roberto Koch, 472CasaResidência · construído em 1963160 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/09/2012Rua Roberto Koch, 764CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954150 m²R$ 330.000R$ 2.200/m²
- 31/03/2011Rua Roberto Koch, 720CasaResidência · construído em 195490 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 26 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 460/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | R$ 397/m² · 1 | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | R$ 1.235/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | — | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 460/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 397/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691853%
- Anos 70515%
- Anos 8038,8%
- Anos 9038,8%
- 2000–200938,8%
- 2010 em diante25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 53% | R$ 3,6 mi |
| Anos 70 | 5 | 15% | R$ 9,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 8,8% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,8% | R$ 15,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 8,8% | R$ 595 mil |
| 2010 em diante | 2 | 5,9% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2676%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias38,8%
- Dação, permuta e outros onerosos412%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 76% | R$ 30,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 360 mil |
| Operações societárias | 3 | 8,8% | R$ 586 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 12% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1647%
- Comercial horizontal412%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1441%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 47% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 12% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 14 | 41% | R$ 29,2 mi |
Calculadora
R$ 535.500R$ 4.250/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Roberto Koch
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.803/m² | R$ 420 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 797/m² | R$ 90 mil |
| Nº 110 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.361/m² | R$ 605 mil |
| Nº 188 | Loja | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 3 mi |
| Nº 232 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 282 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.149/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 502 | Loja | 1 | R$ 866/m² | R$ 109 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 1.828/m² | R$ 296 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 4.410/m² | R$ 706 mil |
| Nº 638 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.674/m² | R$ 709 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 632 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 653/m² | R$ 82 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 8.519/m² | R$ 767 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 726 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Roberto Koch
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roberto Koch?
A Rua Roberto Koch teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Roberto Koch?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Roberto Koch vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roberto Koch?
É o nº 282, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roberto Koch?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Roberto Koch, no Ipiranga, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.