Rua Professor Adalgiso Pereira, 266 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2019 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.219/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 927 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- mai/2019
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.219/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 927 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.016/m²Unidade típica
R$ 586 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.759/m² – R$ 5.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2019 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.289/m²
Financiadas—
- 06/05/2019CasaResidência · construído em 1976149 m²R$ 490.000R$ 3.289/m²
- 15/09/2014CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 675 mil (90%)149 m²R$ 750.000R$ 5.034/m²
- 26/06/2013CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 368 mil (80%)149 m²R$ 460.000R$ 3.087/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 927 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.796/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.087/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.034/m² · 1 | R$ 3.759/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.943/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.515/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.969/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 11.595/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 7.037/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 1.989/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.472/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.276/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.087/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.034/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 779 mil |
Calculadora
R$ 586.335R$ 4.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Adalgiso Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 1.264/m² | R$ 259 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 17.834/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 347 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 489 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 11.349/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 8.633/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 279 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.818/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 7.242/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 15.917/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 4.959/m² | R$ 1 mi |