Rua Oliveira Melo, 388 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 538 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.847/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 637 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 538 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.847/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 637 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.503/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.942/m² – R$ 5.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 538 mil
Maior valorR$ 538 mil
Mediana da listaR$ 7.472/m²
Financiadas—
- 31/08/2023CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 538.000R$ 7.472/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
77 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 364 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 75 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.749/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.634/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.316/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.977/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 586/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.994/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.776/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.537/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.728/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.300/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.800/m² · 5 |
| 2023 | R$ 7.472/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.377/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.140/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 538 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 213 mil |
Calculadora
R$ 418.788R$ 4.503/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oliveira Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.840/m² | R$ 726 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 7.577/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 5.414/m² | R$ 937 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 13.372/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 664 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 707 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 353 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 2.114/m² | R$ 903 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 488 mil |