Rua Monteiro (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Monteiro, no Ipiranga, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²269 vendas · mediana R$ 555 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 536 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.346/m² – R$ 5.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 925 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas10%
- 08/07/2026Rua Monteiro, 87CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 200 mil (40%)90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 12/12/2025Rua Monteiro, 227CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195950% transferido129 m²R$ 470.000—
- 09/05/2024Rua Monteiro, 159CasaResidência · construído em 1967160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
- 15/12/2023Rua Monteiro, 125E 127Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195425% transferido150 m²R$ 105.000—
- 25/08/2021Rua Monteiro, 109CasaResidência · construído em 1973190 m²R$ 98.885R$ 520/m²
- 25/03/2020Rua Monteiro, 276CasaResidência · construído em 1954119 m²R$ 100.000R$ 840/m²
- 07/02/2019Rua Monteiro, 125E 127Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195425% transferido150 m²R$ 100.000—
- 10/03/2016Rua Monteiro, 159CasaResidência · construído em 1967160 m²R$ 925.000R$ 5.781/m²
- 26/03/2015Rua Monteiro, 219E 221Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197425% transferido350 m²R$ 105.000—
- 21/01/2015Rua Monteiro, 78CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 29/08/2014Rua Monteiro, 83CasaResidência · construído em 1973128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 10/04/2014Rua Monteiro, 149CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 03/02/2014Rua Monteiro, 222BAIXOResidência · construído em 1954SFH · R$ 100 mil (63%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 17/01/2013Rua Monteiro, 137E 139Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196433,4% transferido250 m²R$ 100.000—
- 17/01/2013Rua Monteiro, 137E 139Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19641,45% transferido250 m²R$ 20.000—
- 17/01/2013Rua Monteiro, 137E 139Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,47% transferido250 m²R$ 20.000—
- 16/02/2012Rua Monteiro, 222ALTOResidência · construído em 1954SFH · R$ 89 mil (74%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 05/12/2011Rua Monteiro, 149CASAResidência · construído em 195477,5% transferido100 m²R$ 270.000—
- 31/10/2011Rua Monteiro, 87CasaResidência · construído em 195990 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | — | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 3.265/m² · 3 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | R$ 5.781/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | R$ 840/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 520/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.781/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 840/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 520/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691777%
- Anos 70523%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 77% | R$ 4,8 mi |
| Anos 70 | 5 | 23% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Cessões de direitos14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 875 mil |
Calculadora
R$ 535.500R$ 4.250/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Monteiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monteiro?
A Rua Monteiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monteiro?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Monteiro vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monteiro?
É o nº 87, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monteiro?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Monteiro, no Ipiranga, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.