Rua Mongois (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Mongois, no Ipiranga, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.544/m²4 vendas · mediana R$ 828 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/07/2026Rua Mongois, 54CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 470 mil (80%)160 m²R$ 587.237R$ 3.670/m²
- 18/12/2025Rua Mongois, 134CasaResidência · construído em 1983318 m²R$ 1.000.000R$ 3.145/m²
- 23/09/2024Rua Mongois, 98CasaResidência · construído em 1959SFI · R$ 1,4 mi (83%)110 m²R$ 1.730.000R$ 15.727/m²
- 28/02/2024Rua Mongois, 161CasaResidência · construído em 1971100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 06/06/2022Rua Mongois, 114CasaResidência · construído em 1972310 m²R$ 1.550.000R$ 5.000/m²
- 05/04/2021Rua Mongois, 177CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 630 mil (74%)150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
- 13/11/2020Rua Mongois, 161CasaResidência · construído em 1971100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- 10/07/2020Rua Mongois, 148CasaResidência · construído em 196850% transferido235 m²R$ 170.000—
- 20/09/2019Rua Mongois, 54CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 600 mil (80%)160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
- 26/04/2017Rua Mongois, 48CasaResidência · construído em 1962165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 07/04/2016Rua Mongois, 68CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 235 mil (59%)180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 17/03/2015Rua Mongois, 199CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964180 m²R$ 550.000R$ 3.056/m²
- 24/09/2014Rua Mongois, 98CasaResidência · construído em 1959110 m²R$ 495.000R$ 4.500/m²
- 11/10/2013Rua Mongois, 117CasaResidência · construído em 1989364 m²R$ 340.000R$ 934/m²
- 10/06/2011Rua Mongois, 114CasaResidência · construído em 1972310 m²R$ 380.000R$ 1.226/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.226/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 934/m² · 1 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 9.364/m² · 2 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 3.145/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 3.670/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.226/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 934/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.364/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.670/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691059%
- Anos 70424%
- Anos 80318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 59% | R$ 6,4 mi |
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 10,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 46 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 759 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mongois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.198/m² | R$ 858 mil |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 5.538/m² | R$ 886 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.828/m² | R$ 689 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 12.808/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 4.953/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 1.816/m² | R$ 661 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 6.521/m² | R$ 652 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 7.707/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.293/m² | R$ 953 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mongois
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mongois?
A Rua Mongois teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mongois?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Mongois vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mongois?
É o nº 54, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mongois?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Mongois, no Ipiranga, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.