Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 473 (Ipiranga)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (outros, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 6.785/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,4 mi
500 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 255 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 6.785/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,4 mi (500 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.492/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~547 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.329/m² – R$ 5.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 4.889/m²
Financiadas82%
  1. 31/07/2025AP 609Oficina · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 199 mil (75%)500 m²R$ 264.000—
  2. 18/06/2025AP 612Oficina · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 197 mil (75%)500 m²R$ 264.000—
  3. 07/06/2024APTO 201 TIPO AOficina · construído em 19700,8% transferidoMCMV · R$ 194 mil (73%)500 m²R$ 264.000—
  4. 17/06/2024AP 308Oficina · construído em 19700,08% transferidoMCMV · R$ 170 mil (65%)500 m²R$ 264.000—
  5. 25/04/2024AP 615Oficina · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 168 mil (68%)500 m²R$ 248.000—
  6. 29/02/2024APTO 603 TIPO BOficina · construído em 19700,76% transferidoMCMV · R$ 146 mil (59%)500 m²R$ 248.000—
  7. 26/10/2023T 1 AP 302Oficina · construído em 19700,8% transferidoSFH · R$ 201 mil (80%)500 m²R$ 251.000—
  8. 29/09/2023APTO 210 TORRE 1Oficina · construído em 19700,81% transferidoSFH · R$ 168 mil (66%)500 m²R$ 253.000—
  9. 25/08/2023Ap5Oficina · construído em 19700,82% transferidoSFH · R$ 153 mil (58%)500 m²R$ 264.000—
  10. 30/09/2021Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1970500 m²R$ 4.400.000R$ 8.800/m²
  11. 25/09/2018Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1970500 m²R$ 488.790R$ 978/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Galpão, indústria e serviços
Templo
Terreno
412 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
1 unidade de 500 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 447 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
95%
58 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
54%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil201520182021
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PeríodoEste prédioRua
2015—R$ 797/m² · 2
2018R$ 978/m² · 1R$ 978/m² · 1
2021R$ 8.800/m² · 1R$ 8.800/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · galpão, indústria e serviços

00,511 vendas20182021
Ver tabela
20181 vendas · R$ 978/m²
20211 vendas · R$ 8.800/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2541%
  • Minha Casa Minha Vida3354%
  • Sem financiamento informado34,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2541%R$ 6,3 mi
Minha Casa Minha Vida3354%R$ 8,5 mi
Sem financiamento informado34,9%R$ 5,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal5082%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria1118%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal5082%R$ 13 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria1118%R$ 7,2 mi

Calculadora

R$ 1.910.025R$ 3.492/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 366Casa1R$ 2.916/m²R$ 437 mil
Nº 386Casa2R$ 2.781/m²R$ 251 mil
Nº 427Casa1R$ 5.732/m²R$ 825 mil
Nº 457Galpão, indústria e serviços2R$ 2.074/m²R$ 624 mil
Nº 499Casa1R$ 10.525/m²R$ 1,3 mi
Nº 515Casa1R$ 4.903/m²R$ 686 mil
Nº 521Casa1R$ 4.986/m²R$ 748 mil
Nº 523Casa1R$ 3.205/m²R$ 481 mil
Nº 558Loja1R$ 2.359/m²R$ 644 mil
Nº 571Casa1R$ 3.263/m²R$ 561 mil

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