Rua Mauricio de Castilho (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Mauricio de Castilho, no Ipiranga, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 237, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.911/m²3 vendas · mediana R$ 722 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 828 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.535/m² – R$ 6.436/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.625/m²
Financiadas30%
- 31/03/2026Rua Mauricio de Castilho, 93E 95Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 560 mil (80%)140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- 30/09/2024Rua Mauricio de Castilho, 122CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981173 m²R$ 900.000R$ 5.202/m²
- 09/09/2024Rua Mauricio de Castilho, 183CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (51%)80 m²R$ 490.000R$ 6.125/m²
- 24/12/2021Rua Mauricio de Castilho, 288CS 2Residência · construído em 2009103 m²R$ 750.000R$ 7.282/m²
- 03/11/2021Rua Mauricio de Castilho, 296CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 23/08/2019Rua Mauricio de Castilho, 185CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196797 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
- 18/09/2018Rua Mauricio de Castilho, 209CasaResidência · construído em 195612,5% transferido300 m²R$ 125.000—
- 16/07/2018Rua Mauricio de Castilho, 183CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 30/10/2017Rua Mauricio de Castilho, 111CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (22%)142 m²R$ 465.000R$ 3.275/m²
- 03/10/2016Rua Mauricio de Castilho, 314CasaResidência · construído em 195455 m²R$ 274.000R$ 4.982/m²
- 19/12/2014Rua Mauricio de Castilho, 306CasaResidência · construído em 195468 m²R$ 80.000R$ 1.176/m²
- 16/07/2014Rua Mauricio de Castilho, 314CasaResidência · construído em 195455 m²R$ 90.000R$ 1.636/m²
- 15/01/2014Rua Mauricio de Castilho, 444CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195970 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 31/07/2013Rua Mauricio de Castilho, 179CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 342.500R$ 4.281/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 4.281/m² · 1 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 1.636/m² · 3 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | R$ 4.982/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | R$ 3.275/m² · 1 | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | R$ 4.625/m² · 1 | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 3.299/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 5.307/m² · 2 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 5.664/m² · 2 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.281/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.982/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.299/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.307/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.664/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969935%
- Anos 701350%
- Anos 8013,8%
- 2000–200913,8%
- 2010 em diante27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 35% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 13 | 50% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,8% | R$ 900 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 750 mil |
| 2010 em diante | 2 | 7,7% | R$ 67 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Cessões de direitos13,8%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 7,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 225 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical415%
- Residencial horizontal1765%
- Comercial horizontal312%
- Barracão, oficina, armazém e indústria27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 15% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 65% | R$ 6,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 12% | R$ 667 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 7,7% | R$ 354 mil |
Calculadora
R$ 827.596R$ 5.911/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Mauricio de Castilho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Loja | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 768 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 722 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 804 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 1 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 8.322/m² | R$ 666 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 7.285/m² | R$ 583 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.212/m² | R$ 506 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 3 | R$ 4.001/m² | R$ 424 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 9.740/m² | R$ 1 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 535 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 2.025/m² | R$ 138 mil |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 5.700/m² | R$ 314 mil |
| Nº 442 | Loja | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 568 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 9.557/m² | R$ 669 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mauricio de Castilho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mauricio de Castilho?
A Rua Mauricio de Castilho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mauricio de Castilho?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Mauricio de Castilho vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mauricio de Castilho?
É o nº 237, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mauricio de Castilho?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Mauricio de Castilho, no Ipiranga, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.