Rua Manifesto, 265 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 342 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.261/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 342 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.261/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 379 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.655/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.707/m² – R$ 5.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 342 mil
Maior valorR$ 342 mil
Mediana da listaR$ 4.752/m²
Financiadas—
- 13/02/2025CasaResidência · construído em 193972 m²R$ 342.138R$ 4.752/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
94 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 351 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.622/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.294/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.447/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.074/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.606/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.079/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.302/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.737/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.167/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.468/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.889/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.752/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.593/m² · 1 |
Calculadora
R$ 372.371R$ 4.655/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manifesto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 7.910/m² | R$ 712 mil |
| Nº 198 | Vaga de garagem | 140 | R$ 3.478/m² | R$ 70 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 6.419/m² | R$ 366 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.419/m² | R$ 366 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.419/m² | R$ 366 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.058/m² | R$ 475 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 622 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 4.685/m² | R$ 440 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.933/m² | R$ 464 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 8.537/m² | R$ 802 mil |