Rua Lúcia, 447 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 569 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.453/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 569 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.453/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 600 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.365/m²Unidade típica
R$ 491 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.346/m² – R$ 3.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2014 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.836/m²
Financiadas—
- 25/04/2014CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 450 mil (88%)110 m²R$ 510.000R$ 4.636/m²
- 12/09/2011CasaResidência · construído em 1982110 m²R$ 114.000R$ 1.036/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 600 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.036/m² · 1 | R$ 1.683/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.182/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.636/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 659/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.137/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.261/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.842/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.036/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.636/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 624 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 569 mil |
Calculadora
R$ 491.328R$ 3.365/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Lúcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.196/m² | R$ 620 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 3.043/m² | R$ 444 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 8.355/m² | R$ 953 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.665/m² | R$ 802 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 1.142/m² | R$ 151 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 509 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 858 mil |
| Nº 374 | Casa | 2 | R$ 9.361/m² | R$ 861 mil |
| Nº 416 | Casa | 2 | R$ 5.440/m² | R$ 794 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 4.015/m² | R$ 490 mil |