Rua Jamboacu (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Jamboacu, no Ipiranga, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 133, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.286/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (141 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.116/m² – R$ 9.193/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 3.673/m²
Financiadas26%
- 07/07/2026Rua Jamboacu, 129CasaResidência · construído em 1981347 m²R$ 2.743.282R$ 7.906/m²
- 06/07/2026Rua Jamboacu, 139157Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196552,81% transferido234 m²R$ 1.424.005—
- 08/07/2026Rua Jamboacu, 133CasaResidência · construído em 1970123 m²R$ 1.325.000R$ 10.772/m²
- 06/07/2026Rua Jamboacu, 139157Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196547,19% transferido234 m²R$ 1.272.582—
- 07/07/2026Rua Jamboacu, 149CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944112 m²R$ 970.604R$ 8.666/m²
- 23/12/2025Rua Jamboacu, 309CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 479 mil (64%)158 m²R$ 750.000R$ 4.747/m²
- 29/04/2025Rua Jamboacu, 292CasaResidência · construído em 197693 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 19/08/2024Rua Jamboacu, 40CasaResidência · construído em 197594 m²R$ 465.000R$ 4.947/m²
- 03/05/2024Rua Jamboacu, 28CasaResidência · construído em 1969160 m²R$ 200.000R$ 1.250/m²
- 30/04/2024Rua Jamboacu, 361CasaResidência · construído em 196060 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 23/11/2023Rua Jamboacu, 35CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 440 mil (76%)245 m²R$ 580.000R$ 2.367/m²
- 12/09/2023Rua Jamboacu, 133CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 305 mil (51%)123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
- 20/01/2023Rua Jamboacu, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (65%)166 m²R$ 620.000R$ 3.735/m²
- 01/11/2022Rua Jamboacu, 166CasaResidência · construído em 1962230 m²R$ 500.000R$ 2.174/m²
- 15/06/2021Rua Jamboacu, 283CasaResidência · construído em 201288 m²R$ 560.000R$ 6.364/m²
- 23/03/2021Rua Jamboacu, 66CasaResidência · construído em 2001124 m²R$ 540.000R$ 4.355/m²
- 13/12/2019Rua Jamboacu, 14CasaResidência · construído em 197571 m²R$ 331.000R$ 4.662/m²
- 24/07/2019Rua Jamboacu, 347CasaResidência · construído em 1990142 m²R$ 480.000R$ 3.380/m²
- 02/05/2018Rua Jamboacu, 228LT AResidência · construído em 200293 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 25/04/2018Rua Jamboacu, 149CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944SFH · R$ 339 mil (68%)112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 29/03/2018Rua Jamboacu, 177CasaResidência · construído em 2009179 m²R$ 422.850R$ 2.362/m²
- 28/04/2017Rua Jamboacu, 156CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 250 mil (38%)180 m²R$ 650.000R$ 3.611/m²
- 31/03/2015Rua Jamboacu, 294CasaResidência · construído em 197657 m²R$ 91.300R$ 1.602/m²
- 03/04/2014Rua Jamboacu, 146V NAIRResidência · construído em 1995280 m²R$ 750.000R$ 2.679/m²
- 26/06/2013Rua Jamboacu, 274CasaResidência · construído em 1992172 m²R$ 200.000R$ 1.163/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
6 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.602/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 3.318/m² · 2 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 1.602/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | R$ 3.226/m² · 3 | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 4.021/m² · 2 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 5.359/m² · 2 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | R$ 3.735/m² · 3 | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.947/m² · 3 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 5.062/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 8.666/m² · 3 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.359/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.947/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.062/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.666/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691032%
- Anos 70929%
- Anos 8039,7%
- Anos 9039,7%
- 2000–2009516%
- 2010 em diante13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 32% | R$ 6,1 mi |
| Anos 70 | 9 | 29% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 9,7% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 9,7% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 16% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,2% | R$ 560 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
- Sem financiamento informado1774%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 26% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 74% | R$ 12,5 mi |
Calculadora
R$ 1.167.959R$ 8.283/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jamboacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 7.366/m² | R$ 523 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 1.424/m² | R$ 228 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.803/m² | R$ 687 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.621/m² | R$ 528 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.502/m² | R$ 747 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.923/m² | R$ 734 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.956/m² | R$ 207 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.091/m² | R$ 251 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 7.906/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 133 | Casa | 3 | R$ 6.887/m² | R$ 847 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 8.116/m² | R$ 909 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.194/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.730/m² | R$ 628 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 717 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 11.033/m² | R$ 816 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.468/m² | R$ 508 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 973 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 403 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 8.655/m² | R$ 762 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 5.953/m² | R$ 554 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 158 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.071/m² | R$ 801 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 758 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 6.836/m² | R$ 410 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jamboacu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jamboacu?
A Rua Jamboacu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jamboacu?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Jamboacu vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jamboacu?
É o nº 133, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jamboacu?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Jamboacu, no Ipiranga, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.