Rua Jaiba, 102 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.069/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 957 mil
- 233 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.069/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 957 mil (233 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.127/m²Unidade típica
R$ 615 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.098/m² – R$ 5.887/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 794 mil
Mediana da listaR$ 3.408/m²
Financiadas—
- 03/04/2024CS 1Residência · construído em 2016154 m²R$ 550.000R$ 3.571/m²
- 03/04/2023CS 3Residência · construído em 2016233 m²R$ 794.130R$ 3.408/m²
- 31/05/2022casa n° 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201636,61% transferidoSFH · R$ 300 mil (43%)353 m²R$ 690.000—
- 30/10/2020V BRAS DE MAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201637,39% transferidoSFH · R$ 325 mil (55%)353 m²R$ 590.000—
- 30/08/2011V BRAS DE MAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016353 m²R$ 418.000R$ 1.184/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
442 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 957 mil
1 unidade de 233 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.184/m² · 1 | R$ 1.184/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.839/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.607/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.065/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.032/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 8.345/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.067/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.339/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.408/m² · 1 | R$ 3.408/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 5.141/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.408/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 614.933R$ 4.127/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 495 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.777/m² | R$ 305 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 5.390/m² | R$ 879 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.938/m² | R$ 502 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 12.355/m² | R$ 927 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.646/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.511/m² | R$ 1 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.918/m² | R$ 762 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 7.025/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 123 | R$ 5.296/m² | R$ 583 mil |