Rua Gomes Nogueira, 523 (Ipiranga)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.165/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 872 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.165/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 872 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.442/m²Unidade típica
R$ 871 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.909/m² – R$ 5.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 6.283/m²
Financiadas40%
- 11/09/2024CS 2Residência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (50%)110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
- 19/11/2021CS/6Residência · construído em 1970SFH · R$ 363 mil (57%)90 m²R$ 640.000R$ 7.111/m²
- 28/08/2020CS 2Residência · construído em 1970110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 26/03/2020CS6Residência · construído em 197090 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 18/03/2016CS 1Residência · construído em 197033,33% transferido90 m²R$ 110.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
156 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~6 unidades de 100 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 567 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 382 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.950/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.425/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.214/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.116/m² · 2 | R$ 5.286/m² · 4 |
| 2021 | R$ 7.111/m² · 1 | R$ 7.111/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.424/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.262/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.273/m² · 1 | R$ 7.273/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.502/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.111/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.273/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 870.751R$ 5.442/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes Nogueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 1.492/m² | R$ 242 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.499/m² | R$ 490 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 653 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 5.563/m² | R$ 890 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 8.652/m² | R$ 433 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 11.426/m² | R$ 571 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 374 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 9.531/m² | R$ 858 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 227 mil |