Rua Gomes Nogueira, 39 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 942 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.146/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 598 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 942 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.146/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 598 mil (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.442/m²Unidade típica
R$ 871 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.909/m² – R$ 5.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 942 mil
Maior valorR$ 942 mil
Mediana da listaR$ 3.852/m²
Financiadas—
- 09/03/2026CS 1Residência · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (32%)173 m²R$ 941.500R$ 5.442/m²
- 06/12/2023CS 3Residência · construído em 195484 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
111 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~4 unidades de 129 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 333 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.950/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.425/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.214/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.286/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.111/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.424/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.262/m² · 1 | R$ 2.262/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.273/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.442/m² · 1 | R$ 5.502/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.442/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 942 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 870.751R$ 5.442/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes Nogueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 1.396/m² | R$ 293 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 346 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.779/m² | R$ 661 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 8.161/m² | R$ 816 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 822 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 15 | R$ 3.953/m² | R$ 893 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 1.492/m² | R$ 242 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.499/m² | R$ 490 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 653 mil |