Rua Gomes Nogueira, 280 (Ipiranga)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.953/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 893 mil
- 226 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 860 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.953/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 893 mil (226 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.953/m²Unidade típica
R$ 893 mil
~226 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.870/m² – R$ 4.117/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 2.832/m²
Financiadas21%
- 27/06/2025AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga226 m²R$ 860.000R$ 3.805/m²
- 23/06/2025AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga226 m²R$ 350.000—
- 14/02/2025AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga226 m²R$ 800.000R$ 3.540/m²
- 05/07/2023AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 455 mil (53%)c/ vaga226 m²R$ 855.000R$ 3.783/m²
- 15/07/2022AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga226 m²R$ 730.000R$ 3.230/m²
- 30/06/2022AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 190 mil (27%)c/ vaga226 m²R$ 700.000R$ 3.097/m²
- 08/10/2021AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga226 m²R$ 460.000R$ 2.035/m²
- 22/09/2021AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 616 mil (72%)c/ vaga226 m²R$ 855.000R$ 3.783/m²
- 25/08/2021AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga226 m²R$ 650.000R$ 2.876/m²
- 23/06/2020AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga226 m²R$ 598.798R$ 2.650/m²
- 15/03/2019AP 152 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1992384 m²R$ 1R$ 0/m²
- 19/07/2016AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga226 m²R$ 620.000R$ 2.743/m²
- 20/05/2016AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga226 m²R$ 430.226—
- 22/10/2015AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga226 m²R$ 630.000R$ 2.788/m²
- 03/09/2013AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga226 m²R$ 650.000R$ 2.876/m²
- 18/09/2013AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 340 mil (71%)c/ vaga226 m²R$ 480.000R$ 2.124/m²
- 19/01/2012AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga226 m²R$ 450.000R$ 1.991/m²
- 05/05/2011AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga226 m²R$ 450.000R$ 1.991/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,1 mi
~83 unidades de 226 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.991/m² · 1 | R$ 1.991/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.991/m² · 1 | R$ 1.991/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.788/m² · 1 | R$ 2.788/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.743/m² · 1 | R$ 2.743/m² · 1 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2020 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.876/m² · 3 | R$ 2.876/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.164/m² · 2 | R$ 3.164/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.783/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.673/m² · 2 | R$ 3.673/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.876/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.783/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
R$ 893.318R$ 3.953/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gomes Nogueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 1.396/m² | R$ 293 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 346 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.779/m² | R$ 661 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 8.161/m² | R$ 816 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 822 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 1.492/m² | R$ 242 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.499/m² | R$ 490 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 653 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 1,3 mi |