Rua Gomes Nogueira, 321 (Ipiranga)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.953/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- nov/2020
- R$ 825 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.442/m²3 vendas · mediana R$ 890 mil (160 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 871 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.909/m² – R$ 5.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 23/11/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferidoSFH · R$ 525 mil (64%)285 m²R$ 825.000—
- 28/04/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750,68% transferido285 m²R$ 765.000—
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
244 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 814 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.625/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.950/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.425/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.214/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.286/m² · 4 |
| 2021 | R$ 7.111/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.424/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.262/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.273/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.502/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 825 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 765 mil |
Calculadora
R$ 870.751R$ 5.442/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes Nogueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 346 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.779/m² | R$ 661 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 8.161/m² | R$ 816 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 822 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 15 | R$ 3.953/m² | R$ 893 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 1.492/m² | R$ 242 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.499/m² | R$ 490 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 653 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 1,3 mi |