Rua Engenheiro Lauro Penteado (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Engenheiro Lauro Penteado, no Ipiranga, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.207/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 180, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.207/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 49
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 568 mil
- ~135 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.207/m²7 vendas · mediana R$ 527 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 568 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.578/m² – R$ 4.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 2.889/m²
Financiadas45%
- 25/06/2026Rua Engenheiro Lauro Penteado, 180APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974135 m²R$ 515.000R$ 3.815/m²
- 13/04/2026Rua Engenheiro Lauro Penteado, 180APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 444 mil (80%)135 m²R$ 555.000R$ 4.111/m²
- 13/04/2026Rua Engenheiro Lauro Penteado, 180APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974135 m²R$ 3.024R$ 22/m²
- 24/09/2025Rua Engenheiro Lauro Penteado, 257APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 30/05/2025Rua Engenheiro Lauro Penteado, 180APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 350 mil (67%)135 m²R$ 523.000R$ 3.874/m²
- 24/04/2025Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 301 mil (59%)106 m²R$ 510.000R$ 4.811/m²
- 24/04/2025Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 2.901R$ 27/m²
- 05/08/2024Rua Engenheiro Lauro Penteado, 180APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974135 m²R$ 380.000R$ 2.815/m²
- 26/01/2024Rua Engenheiro Lauro Penteado, 180APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 287 mil (74%)135 m²R$ 386.760R$ 2.865/m²
- 16/05/2022Rua Engenheiro Lauro Penteado, 180APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974135 m²R$ 390.000R$ 2.889/m²
- 14/03/2022Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 380 mil (81%)125 m²R$ 470.000R$ 3.760/m²
- 13/04/2021Rua Engenheiro Lauro Penteado, 180APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 320 mil (75%)135 m²R$ 427.500R$ 3.167/m²
- 14/12/2020Rua Engenheiro Lauro Penteado, 180APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1974135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
- 23/06/2020Rua Engenheiro Lauro Penteado, 180APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 90 mil (27%)135 m²R$ 335.000R$ 2.481/m²
- 27/03/2020Rua Engenheiro Lauro Penteado, 180APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (66%)135 m²R$ 380.000R$ 2.815/m²
- 09/10/2019Rua Engenheiro Lauro Penteado, 180APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974135 m²R$ 395.000R$ 2.926/m²
- 06/11/2015Rua Engenheiro Lauro Penteado, 180APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974135 m²R$ 303.801R$ 2.250/m²
- 18/09/2015Rua Engenheiro Lauro Penteado, 233APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 215 mil (50%)96 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 15/06/2015Rua Engenheiro Lauro Penteado, 180APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974135 m²R$ 273.706R$ 2.027/m²
- 19/03/2015Rua Engenheiro Lauro Penteado, 180APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
- 27/05/2013Rua Engenheiro Lauro Penteado, 180APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 351 mil (86%)135 m²R$ 410.000R$ 3.037/m²
- 17/01/2012Rua Engenheiro Lauro Penteado, 180APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 190 mil (66%)135 m²R$ 290.000R$ 2.148/m²
- 12/09/2011Rua Engenheiro Lauro Penteado, 233APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 20/06/2011Rua Engenheiro Lauro Penteado, 180APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 175 mil (66%)135 m²R$ 265.000R$ 1.963/m²
- 12/04/2011Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970125 m²R$ 120.000R$ 960/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
10 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.963/m² · 3 | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | R$ 2.148/m² · 1 | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | R$ 3.037/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | — | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | R$ 2.792/m² · 4 | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | — | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | — | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | — | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | R$ 2.926/m² · 1 | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 2.815/m² · 3 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | R$ 3.324/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | — | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | R$ 2.840/m² · 2 | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | R$ 4.091/m² · 3 | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 3.963/m² · 2 | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.963/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.926/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.963/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691226%
- Anos 703268%
- 2010 em diante36,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 26% | R$ 5,2 mi |
| Anos 70 | 32 | 68% | R$ 11,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 6,4% | R$ 502 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1033%
- Sem financiamento informado2067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 33% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 67% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4286%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas48,2%
- Operações societárias12%
- Partilhas e divisões12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 86% | R$ 17,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 91 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,2% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 90 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 47 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3063%
- Residencial horizontal1735%
- Terreno12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 63% | R$ 11,1 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 35% | R$ 5,7 mi |
| Terreno | 1 | 2,1% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 567.891R$ 4.207/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Lauro Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.250/m² | R$ 315 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.313/m² | R$ 319 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 5.011/m² | R$ 481 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 571 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 2.602/m² | R$ 312 mil |
| Nº 76 | Terreno | 1 | R$ 2.510/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.274/m² | R$ 753 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.046/m² | R$ 853 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 9.416/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.355/m² | R$ 644 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 17 | R$ 3.903/m² | R$ 527 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 2 | R$ 6.915/m² | R$ 704 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 3 | R$ 4.726/m² | R$ 557 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 1 | R$ 4.364/m² | R$ 480 mil |
| Nº 270 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.014/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Lauro Penteado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Lauro Penteado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Engenheiro Lauro Penteado é de R$ 4.207/m², 20% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Lauro Penteado?
Um apartamento típico de 135 m² na Rua Engenheiro Lauro Penteado vale cerca de R$ 568 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Lauro Penteado?
É o nº 180, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Lauro Penteado?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Engenheiro Lauro Penteado, no Ipiranga, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.