Rua Doutor Mário Vicente, 1416 (Ipiranga)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.465/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 518 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.465/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 518 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.397/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.002/m² – R$ 4.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 3.708/m²
Financiadas27%
- 25/05/2026AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 454 mil (89%)c/ vaga116 m²R$ 510.000R$ 4.397/m²
- 10/10/2025AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 388 mil (75%)c/ vaga116 m²R$ 515.000R$ 4.440/m²
- 25/10/2024AP 122 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga116 m²R$ 496.744R$ 4.282/m²
- 18/10/2024AP 102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
- 10/10/2024AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga116 m²R$ 335.000R$ 2.888/m²
- 11/04/2024AP 111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 358 mil (84%)c/ vaga116 m²R$ 425.000R$ 3.664/m²
- 21/02/2024AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 358 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
- 11/12/2023AP 15 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 585 mil (90%)c/ vaga140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
- 18/04/2023AP 75 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga139 m²R$ 710.000R$ 5.108/m²
- 25/10/2021AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (73%)c/ vaga116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
- 05/10/2021AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 436 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 545.000R$ 4.698/m²
- 04/06/2021AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga116 m²R$ 385.000R$ 3.319/m²
- 02/02/2021AP 124 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga116 m²R$ 528.000R$ 4.552/m²
- 03/02/2021AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 215 mil (43%)c/ vaga116 m²R$ 494.400R$ 4.262/m²
- 18/12/2020AP 95 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga139 m²R$ 555.000R$ 3.993/m²
- 04/12/2020AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga116 m²R$ 472.800R$ 4.076/m²
- 08/12/2020AP 113 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga116 m²R$ 456.000R$ 3.931/m²
- 07/07/2020AP 114 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga116 m²R$ 480.000R$ 4.138/m²
- 07/07/2020AP 104 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga116 m²R$ 470.000R$ 4.052/m²
- 23/04/2020AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga116 m²R$ 515.000R$ 4.440/m²
- 14/01/2020AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 04/11/2019AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 340 mil (74%)c/ vaga116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
- 13/11/2019AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 285 mil (64%)c/ vaga120 m²R$ 445.000R$ 3.708/m²
- 13/11/2019AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga116 m²R$ 395.000R$ 3.405/m²
- 01/10/2019AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga116 m²R$ 480.000R$ 4.138/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.254 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~4 unidades de 116 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 568 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
12 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.226/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.677/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.304/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.384/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.292/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.616/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.279/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.448/m² · 13 | R$ 3.424/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.547/m² · 10 | R$ 3.534/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.052/m² · 7 | R$ 4.052/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.552/m² · 5 | R$ 4.098/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.152/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.875/m² · 2 | R$ 3.710/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.879/m² · 5 | R$ 3.966/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.440/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.397/m² · 1 | R$ 3.002/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.052/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.552/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.440/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.397/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1021%
- Consórcio12,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado3675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 21% | R$ 4,8 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 510 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 75% | R$ 14,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4892%
- Cessões de direitos11,9%
- Operações societárias11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 92% | R$ 20,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 231 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 460 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 784 mil |
Calculadora
R$ 510.000R$ 4.397/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Mário Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1341 | Casa | 2 | R$ 7.556/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1343 | Casa | 1 | R$ 7.385/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1364 | Apartamento | 4 | R$ 7.871/m² | R$ 693 mil |
| Nº 1365 | Casa | 1 | R$ 1.233/m² | R$ 99 mil |
| Nº 1375 | Casa | 2 | R$ 6.368/m² | R$ 637 mil |
| Nº 1383 | Casa | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 430 mil |
| Nº 1388 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 836 mil |
| Nº 1409 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 395 mil |
| Nº 1465 | Casa | 1 | R$ 2.706/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1468 | Casa | 3 | R$ 5.739/m² | R$ 516 mil |