Rua Doutor José Maria de Azevedo, 353 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.127/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 462 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 860 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.127/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 462 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.509/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.791/m² – R$ 8.169/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 3.036/m²
Financiadas—
- 30/01/2026CasaResidência · construído em 1968112 m²R$ 860.000R$ 7.679/m²
- 21/06/2021CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 218 mil (64%)112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 16/04/2021CasaResidência · construído em 1968112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
114 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 462 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.892/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 889/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.411/m² · 2 | R$ 2.411/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.601/m² · 3 |
| 2026 | R$ 7.679/m² · 1 | R$ 7.679/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.679/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.183.880R$ 6.505/m² · curva bairro