Rua Doutor José Maria de Azevedo (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor José Maria de Azevedo, no Ipiranga, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 353, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.509/m²4 vendas · mediana R$ 862 mil (182 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2026Rua Doutor José Maria de Azevedo, 353CasaResidência · construído em 1968112 m²R$ 860.000R$ 7.679/m²
- 30/09/2025Rua Doutor José Maria de Azevedo, 345CasaResidência · construído em 2004200 m²R$ 1.670.000R$ 8.350/m²
- 06/06/2025Rua Doutor José Maria de Azevedo, 355CasaResidência · construído em 1972163 m²R$ 750.000R$ 4.601/m²
- 28/05/2025Rua Doutor José Maria de Azevedo, 354CasaResidência · construído em 1983216 m²R$ 755.000R$ 3.495/m²
- 21/06/2021Rua Doutor José Maria de Azevedo, 353CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 218 mil (64%)112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 16/04/2021Rua Doutor José Maria de Azevedo, 353CasaResidência · construído em 1968112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 19/08/2019Rua Doutor José Maria de Azevedo, 365CasaResidência · construído em 195880 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 11/07/2018Rua Doutor José Maria de Azevedo, 363CasaResidência · construído em 196593,75% transferidoSFH · R$ 130 mil (43%)120 m²R$ 300.000—
- 01/11/2012Rua Doutor José Maria de Azevedo, 296CasaResidência · construído em 194690 m²R$ 80.000R$ 889/m²
- 08/12/2011Rua Doutor José Maria de Azevedo, 343CasaResidência · construído em 1966143 m²R$ 520.000R$ 3.636/m²
- 11/11/2011Rua Doutor José Maria de Azevedo, 355CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (29%)163 m²R$ 350.000R$ 2.147/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.892/m² · 2 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 889/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | — | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 2.411/m² · 2 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 4.601/m² · 3 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 7.679/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 889/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.601/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.679/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969750%
- Anos 70536%
- Anos 8017,1%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 755 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 6,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Barracão, oficina, armazém e indústria321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 6,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 21% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José Maria de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 1.955/m² | R$ 176 mil |
| Nº 318 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.364/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 9.626/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 8.916/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 353 | Casa | 3 | R$ 4.127/m² | R$ 462 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 836 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 5.390/m² | R$ 879 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 442 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José Maria de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José Maria de Azevedo?
A Rua Doutor José Maria de Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José Maria de Azevedo?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Doutor José Maria de Azevedo vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José Maria de Azevedo?
É o nº 353, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José Maria de Azevedo?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor José Maria de Azevedo, no Ipiranga, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.