Rua Dona Leopoldina, 517 (Ipiranga)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 505 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.256/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 524 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 505 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.256/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 524 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.403/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 7.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 3.089/m²
Financiadas35%
- 28/10/2025AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga123 m²R$ 505.000R$ 4.106/m²
- 30/09/2024AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga123 m²R$ 200.000R$ 1.626/m²
- 26/07/2024AP 81 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga123 m²R$ 455.000R$ 3.699/m²
- 26/03/2024AP 73 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 384 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
- 06/02/2023AP 53 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 260 mil (53%)c/ vaga123 m²R$ 490.000R$ 3.984/m²
- 19/12/2022AP 53 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
- 02/09/2022AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga123 m²R$ 425.000R$ 3.455/m²
- 15/12/2021AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 94 mil (21%)c/ vaga123 m²R$ 442.000R$ 3.593/m²
- 29/12/2021AP 84 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga123 m²R$ 397.000R$ 3.228/m²
- 22/02/2021AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga123 m²R$ 412.500R$ 3.354/m²
- 10/02/2020AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 188 mil (43%)c/ vaga112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
- 08/11/2019AP 11 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 30/08/2017AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga123 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/04/2017AP 81 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
- 07/11/2016AP 73 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga123 m²R$ 371.154R$ 3.018/m²
- 07/03/2016AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 282 mil (84%)c/ vaga112 m²R$ 335.000R$ 2.991/m²
- 26/08/2015AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoSFH · R$ 168 mil (83%)c/ vaga123 m²R$ 202.500—
- 31/05/2013AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 284 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 355.000R$ 2.886/m²
- 22/02/2013AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 223 mil (59%)c/ vaga123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
- 03/10/2012AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga123 m²R$ 178.000R$ 1.447/m²
- 20/09/2012AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 123 mil (59%)c/ vaga123 m²R$ 210.000R$ 1.707/m²
- 09/02/2011AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga123 m²R$ 292.000R$ 2.374/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.005 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~22 unidades de 123 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 344 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.374/m² · 1 | R$ 2.374/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.577/m² · 2 | R$ 2.192/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.988/m² · 2 | R$ 2.988/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.200/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.506/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.004/m² · 2 | R$ 2.965/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.057/m² · 2 | R$ 3.480/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.475/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 3.252/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 4.825/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.354/m² · 3 | R$ 3.354/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.232/m² · 2 | R$ 4.051/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.984/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.699/m² · 3 | R$ 6.914/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.106/m² · 1 | R$ 6.195/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 5.878/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.577/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.057/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.106/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Cessões de direitos14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 7,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 238 mil |
Calculadora
R$ 675.417R$ 5.403/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Leopoldina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 5.032/m² | R$ 705 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 852 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 9.174/m² | R$ 872 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 7.943/m² | R$ 953 mil |
| Nº 535 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.677/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 539 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 546 | Casa | 2 | R$ 6.691/m² | R$ 1 mi |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 857/m² | R$ 103 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 9.454/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 9 | R$ 5.161/m² | R$ 620 mil |