Rua Dom Valverde (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Dom Valverde, no Ipiranga, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.882/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (222 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.043/m² – R$ 9.106/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.463/m²
Financiadas40%
- 18/05/2026Rua Dom Valverde, 39CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 342 mil (31%)270 m²R$ 1.100.000R$ 4.074/m²
- 27/09/2024Rua Dom Valverde, 58CasaResidência · construído em 1973SFI · R$ 230 mil (15%)222 m²R$ 1.540.000R$ 6.937/m²
- 09/08/2024Rua Dom Valverde, 77CasaResidência · construído em 1970220 m²R$ 2.000.000R$ 9.091/m²
- 05/07/2024Rua Dom Valverde, 180CASAS 1 2 3 4 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200120,44% transferido452 m²R$ 790.000—
- 13/05/2022Rua Dom Valverde, 76CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 675 mil (75%)102 m²R$ 900.000R$ 8.824/m²
- 23/12/2021Rua Dom Valverde, 180CASAS 1 2 3 4 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200120% transferidoSFH · R$ 320 mil (44%)452 m²R$ 720.000—
- 27/07/2021Rua Dom Valverde, 45CasaResidência · construído em 1968575 m²R$ 800.000R$ 1.391/m²
- 21/10/2020Rua Dom Valverde, 180CASAS 1 2 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200120% transferido452 m²R$ 718.000—
- 31/07/2018Rua Dom Valverde, 180CASA 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200120% transferido452 m²R$ 571.821—
- 27/07/2018Rua Dom Valverde, 99CasaResidência · construído em 196250% transferido220 m²R$ 350.000—
- 20/11/2017Rua Dom Valverde, 82CasaResidência · construído em 1959161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 06/09/2016Rua Dom Valverde, 180CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200120% transferidoSFH · R$ 512 mil (80%)452 m²R$ 640.000—
- 12/04/2016Rua Dom Valverde, 180CASAS 1 2 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200120,44% transferidoSFH · R$ 150 mil (25%)452 m²R$ 605.000—
- 31/08/2015Rua Dom Valverde, 77CasaResidência · construído em 197050% transferido220 m²R$ 480.000—
- 11/06/2015Rua Dom Valverde, 180CASAS 1 2 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200120% transferido452 m²R$ 649.000—
- 15/12/2014Rua Dom Valverde, 45CasaResidência · construído em 1968575 m²R$ 400.000R$ 696/m²
- 25/08/2014Rua Dom Valverde, 180CASAS 1 2 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200120% transferido452 m²R$ 176.000—
- 24/02/2014Rua Dom Valverde, 32CasaResidência · construído em 1970253 m²R$ 690.000R$ 2.727/m²
- 03/08/2012Rua Dom Valverde, 144CasaResidência · construído em 1967256 m²R$ 730.000R$ 2.852/m²
- 04/01/2008Rua Dom Valverde, 144CasaResidência · construído em 1967256 m²R$ 210.000R$ 820/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 331 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 820/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 2.852/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | — | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 1.711/m² · 2 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 1.391/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | R$ 8.824/m² · 1 | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 8.014/m² · 2 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 820/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.711/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.824/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.014/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969836%
- Anos 70523%
- 2000–2009941%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 36% | R$ 4,7 mi |
| Anos 70 | 5 | 23% | R$ 5,8 mi |
| 2000–2009 | 9 | 41% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Consórcio16,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 14,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 610 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 655 mil |
Calculadora
R$ 1.749.906R$ 7.882/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Valverde
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Valverde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Valverde?
A Rua Dom Valverde teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Valverde?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Dom Valverde vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Valverde?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Valverde?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Dom Valverde, no Ipiranga, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.