Rua Dois de Julho, 826 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.573/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.573/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 680 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.474/m²Unidade típica
R$ 680 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.811/m² – R$ 5.411/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.148/m²
Financiadas—
- 05/12/2025CasaResidência · construído em 1962328 m²R$ 1.032.635R$ 3.148/m²
- 10/06/2015CasaResidência · construído em 1962328 m²R$ 1.050.000R$ 3.201/m²
- 15/10/2013CasaResidência · construído em 1963122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
110 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 328 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.103/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.279/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 3.047/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.392/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.201/m² · 1 | R$ 3.309/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.294/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.417/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.665/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.845/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.400/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.651/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 5.740/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.365/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.480/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.349/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.201/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
Calculadora
R$ 680.000R$ 4.474/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dois de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 2.594/m² | R$ 156 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 5.169/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 946 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 180 | R$ 5.895/m² | R$ 415 mil |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 4.440/m² | R$ 422 mil |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 518 mil |
| Nº 809 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 726 mil |
| Nº 835 | Loja | 1 | R$ 1.520/m² | R$ 532 mil |
| Nº 862 | Casa | 2 | R$ 4.454/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 864 | Terreno | 2 | R$ 3.794/m² | R$ 417 mil |