Rua do Parque, 70 (Ipiranga)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.043/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 469 mil
116 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 460 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.043/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 469 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.915/m²
Unidade típica
R$ 556 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.038/m² – R$ 6.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.069/m²
Financiadas42%
  1. 31/08/2026AP 21 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
  2. 02/06/2026AP 53 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 201361% transferidoConsórcio · R$ 302 mil (62%)c/ vaga116 m²R$ 490.000—
  3. 09/09/2025AP 61 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 170 mil (39%)c/ vaga116 m²R$ 440.000R$ 3.793/m²
  4. 27/02/2024AP 93 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga129 m²R$ 465.000R$ 3.605/m²
  5. 20/03/2023AP 63 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga129 m²R$ 208.021—
  6. 26/10/2022AP 74 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 357 mil (77%)c/ vaga129 m²R$ 464.000R$ 3.597/m²
  7. 17/05/2022AP 44 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 106 mil (25%)c/ vaga116 m²R$ 424.000R$ 3.655/m²
  8. 09/04/2022AP 74 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga129 m²R$ 360.000R$ 2.791/m²
  9. 10/01/2022AP 81 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
  10. 29/12/2021AP 23 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 288 mil (65%)c/ vaga116 m²R$ 440.000R$ 3.793/m²
  11. 11/10/2021AP 101 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
  12. 03/08/2021AP 102 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (71%)c/ vaga129 m²R$ 420.000R$ 3.256/m²
  13. 18/06/2021AP 73 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 380.000R$ 2.946/m²
  14. 06/05/2021AP 34 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 310 mil (79%)c/ vaga116 m²R$ 394.000R$ 3.397/m²
  15. 06/07/2020AP 74 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 2013129 m²R$ 440.000R$ 3.411/m²
  16. 10/12/2019AP 62 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 2013116 m²R$ 250.100R$ 2.156/m²
  17. 19/11/2019AP 91 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 2013129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
  18. 19/12/2018AP 61 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 2013116 m²R$ 415.000R$ 3.578/m²
  19. 22/06/2018AP 91 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 201350% transferido129 m²R$ 80.000—
  20. 29/05/2017AP 63 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (53%)129 m²R$ 380.000R$ 2.946/m²
  21. 17/03/2017AP 44 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 175 mil (47%)116 m²R$ 375.000R$ 3.233/m²
  22. 09/03/2017AP 61 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 2013116 m²R$ 356.000R$ 3.069/m²
  23. 13/03/2017AP 11 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 2013119 m²R$ 342.000R$ 2.874/m²
  24. 02/12/2016AP 92 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 232 mil (59%)129 m²R$ 392.000R$ 3.039/m²
  25. 29/09/2016AP 24 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 315 mil (70%)116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
990 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~11 unidades de 116 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 789 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
13 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 4.052/m² · 2
2013—R$ 4.197/m² · 16
2014R$ 3.023/m² · 9R$ 3.069/m² · 25
2015R$ 2.950/m² · 5R$ 3.071/m² · 18
2016R$ 3.459/m² · 2R$ 4.255/m² · 11
2017R$ 3.007/m² · 4R$ 3.233/m² · 15
2018R$ 3.578/m² · 1R$ 3.823/m² · 8
2019R$ 2.628/m² · 2R$ 4.310/m² · 9
2020R$ 3.411/m² · 1R$ 5.080/m² · 16
2021R$ 3.256/m² · 5R$ 5.133/m² · 20
2022R$ 3.194/m² · 4R$ 5.517/m² · 15
2023—R$ 5.647/m² · 13
2024R$ 3.605/m² · 1R$ 5.851/m² · 13
2025R$ 3.793/m² · 1R$ 5.691/m² · 12
2026R$ 3.966/m² · 1R$ 5.872/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas2014201620182020202220252026
Ver tabela
20149 vendas · R$ 3.023/m²
20155 vendas · R$ 2.950/m²
20162 vendas · R$ 3.459/m²
20174 vendas · R$ 3.007/m²
20181 vendas · R$ 3.578/m²
20192 vendas · R$ 2.628/m²
20201 vendas · R$ 3.411/m²
20215 vendas · R$ 3.256/m²
20224 vendas · R$ 3.194/m²
20241 vendas · R$ 3.605/m²
20251 vendas · R$ 3.793/m²
20261 vendas · R$ 3.966/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1238%
  • Consórcio13,1%
  • Sem financiamento informado1959%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1238%R$ 5 mi
Consórcio13,1%R$ 490 mil
Sem financiamento informado1959%R$ 6 mi

Calculadora

R$ 556.000R$ 5.915/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua do Parque

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Casa1R$ 5.655/m²R$ 729 mil
Nº 80Galpão, indústria e serviços2R$ 4.364/m²R$ 2,8 mi
Nº 87Casa1R$ 6.102/m²R$ 610 mil
Nº 90Loja1R$ 1.832/m²R$ 1,2 mi
Nº 126Galpão, indústria e serviços2R$ 3.489/m²R$ 942 mil
Nº 129Casa1R$ 10.738/m²R$ 1,6 mi
Nº 134Loja1R$ 32.129/m²R$ 2,9 mi
Nº 137Casa1R$ 7.573/m²R$ 2,2 mi
Nº 152Casa1R$ 4.916/m²R$ 442 mil
Nº 164Loja2R$ 8.541/m²R$ 3,5 mi

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