Rua Costa Aguiar, 2597 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (loja, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.760/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 497 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 345 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.760/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 497 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.954/m²Unidade típica
R$ 655 mil
~335 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 993/m² – R$ 3.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 1.917/m²
Financiadas—
- 14/09/2021E 2603Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1974SFH · R$ 297 mil (86%)180 m²R$ 345.000R$ 1.917/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
102 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 831 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 71 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.190/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 676/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.626/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.450/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.206/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.193/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.762/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 345 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 654.505R$ 1.954/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Costa Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2535 | Casa | 2 | R$ 2.428/m² | R$ 595 mil |
| Nº 2539 | Casa | 1 | R$ 6.851/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2551 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2564 | Casa | 2 | R$ 5.490/m² | R$ 439 mil |
| Nº 2571 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 689 mil |
| Nº 2572 | Casa | 2 | R$ 2.831/m² | R$ 283 mil |
| Nº 2574 | Casa | 2 | R$ 5.567/m² | R$ 557 mil |
| Nº 2580 | Casa | 1 | R$ 6.168/m² | R$ 617 mil |
| Nº 2636 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 477 mil |
| Nº 2655 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 785/m² | R$ 222 mil |