Rua Costa Aguiar, 2312 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.616/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 723 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.616/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 723 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.625/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.088/m² – R$ 7.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas—
- 18/05/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1963200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 23/10/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196316,67% transferido200 m²R$ 12.000—
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
192 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 907 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.182/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.695/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.750/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.608/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 2.272/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.239/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.600/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.639/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.124/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.375/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.299/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.475/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.224/m² · 2 |
Calculadora
R$ 450.000R$ 5.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Costa Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2220 | Casa | 2 | R$ 9.783/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2236 | Casa | 1 | R$ 6.798/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2280 | Casa | 2 | R$ 3.511/m² | R$ 614 mil |
| Nº 2292 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2303 | Casa | 1 | R$ 6.552/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2315 | Loja | 3 | R$ 3.809/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2327 | Casa | 1 | R$ 7.849/m² | R$ 942 mil |
| Nº 2339 | Casa | 1 | R$ 6.153/m² | R$ 738 mil |
| Nº 2346 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 706 mil |
| Nº 2403 | Loja | 3 | R$ 2.661/m² | R$ 1,8 mi |