Rua Cisplatina, 94 (Ipiranga)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.206/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 687 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.206/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 687 mil (132 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.359/m²Unidade típica
R$ 541 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.024/m² – R$ 5.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.303/m²
Financiadas67%
- 10/08/2023AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (69%)132 m²R$ 580.000R$ 4.394/m²
- 07/03/2023AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 420 mil (80%)132 m²R$ 525.000R$ 3.977/m²
- 23/08/2022AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1975132 m²R$ 570.000R$ 4.318/m²
- 02/01/2020AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 380 mil (58%)132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
- 27/09/2019AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 376.436R$ 3.302/m²
- 18/02/2016AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 165 mil (34%)114 m²R$ 488.800R$ 4.288/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~12 unidades de 132 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.422/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 2.413/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 2.517/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.567/m² · 15 |
| 2016 | R$ 4.288/m² · 1 | R$ 4.631/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.154/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.074/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.302/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.924/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.342/m² · 21 |
| 2022 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 4.733/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.186/m² · 2 | R$ 4.407/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.750/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 4.667/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 5.383/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.288/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.186/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 131 mil |
Calculadora
R$ 541.256R$ 5.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cisplatina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Loja | 1 | R$ 8.073/m² | R$ 3 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 857 mil |
| Nº 93 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.582/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.330/m² | R$ 823 mil |
| Nº 178 | Vaga de garagem | 165 | R$ 1.400/m² | R$ 35 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 10.827/m² | R$ 866 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 9.842/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.778/m² | R$ 722 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.468/m² | R$ 547 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 2.222/m² | R$ 256 mil |