Rua Cisplatina, 618 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.834/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 977 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.834/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 977 mil (143 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.600/m²Unidade típica
R$ 672 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.092/m² – R$ 5.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas—
- 15/06/2023CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 500 mil (56%)143 m²R$ 900.000R$ 6.294/m²
- 02/10/2020CasaResidência · construído em 1974143 m²R$ 660.000R$ 4.615/m²
- 30/08/2013CasaResidência · construído em 1974143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
133 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 977 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.863/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.444/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.098/m² · 1 | R$ 2.061/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.959/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.912/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.096/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.204/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.654/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.328/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.294/m² · 1 | R$ 5.553/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.369/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.583/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.691/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.294/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 672.000R$ 5.600/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cisplatina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 486 | Casa | 2 | R$ 6.066/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 5.698/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 538 | Casa | 2 | R$ 7.030/m² | R$ 851 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 2.760/m² | R$ 331 mil |
| Nº 646 | Apartamento | 11 | R$ 3.812/m² | R$ 374 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 4.931/m² | R$ 394 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 359 mil |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 5.966/m² | R$ 274 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 5.614/m² | R$ 674 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 4.932/m² | R$ 493 mil |