Rua Cipriano Barata, 3064 (Ipiranga)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.346/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 364 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.346/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 364 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.313/m²Unidade típica
R$ 696 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.319/m² – R$ 6.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 3.706/m²
Financiadas80%
- 07/04/2026AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 276 mil (80%)80 m²R$ 345.000R$ 4.313/m²
- 31/10/2024AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 255 mil (80%)59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
- 10/05/2021AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 218 mil (78%)80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 27/10/2020AP 03Apartamento em condomínio · construído em 195559 m²R$ 98.392R$ 1.668/m²
- 29/04/2016AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 216 mil (70%)80 m²R$ 308.000R$ 3.850/m²
- 19/03/2013AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 105 mil (37%)80 m²R$ 285.000R$ 3.563/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
245 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~11 unidades de 80 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.004/m² · 74 |
| 2012 | — | R$ 2.693/m² · 70 |
| 2013 | R$ 3.563/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 78 |
| 2014 | — | R$ 3.494/m² · 72 |
| 2015 | — | R$ 3.453/m² · 68 |
| 2016 | R$ 3.850/m² · 1 | R$ 3.690/m² · 51 |
| 2017 | — | R$ 3.459/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 3.788/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 4.211/m² · 118 |
| 2020 | R$ 1.668/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 82 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.664/m² · 111 |
| 2022 | — | R$ 4.644/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 4.569/m² · 72 |
| 2024 | R$ 5.424/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 70 |
| 2025 | — | R$ 5.448/m² · 62 |
| 2026 | R$ 4.313/m² · 1 | R$ 5.302/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.850/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.668/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.424/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.313/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 774 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 445 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical667%
- Comercial vertical333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Comercial vertical | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 696.064R$ 5.313/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cipriano Barata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2947 | Casa | 2 | R$ 6.029/m² | R$ 814 mil |
| Nº 2954 | Casa | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 508 mil |
| Nº 3039 | Apartamento | 57 | R$ 5.360/m² | R$ 630 mil |
| Nº 3062 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.046/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3122 | Casa | 1 | R$ 7.256/m² | R$ 602 mil |
| Nº 3135 | Casa | 1 | R$ 4.704/m² | R$ 964 mil |
| Nº 3142 | Casa | 1 | R$ 5.316/m² | R$ 431 mil |
| Nº 3148 | Casa | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 343 mil |
| Nº 3150 | Casa | 1 | R$ 4.540/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3158 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 214 mil |