Rua Cipriano Barata, 3039 (Ipiranga)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.360/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 630 mil
111 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 590 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.360/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 630 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.313/m²
Unidade típica
R$ 696 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.319/m² – R$ 6.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 57

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.107/m²
Financiadas40%
  1. 14/08/2026AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 590.000R$ 5.364/m²
  2. 05/05/2026AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 680.000R$ 6.182/m²
  3. 09/04/2026AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 379 mil (57%)c/ vaga124 m²R$ 660.000R$ 5.323/m²
  4. 18/12/2025AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (50%)c/ vaga112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
  5. 04/06/2025AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga112 m²R$ 545.000R$ 4.866/m²
  6. 25/03/2025AP 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
  7. 11/12/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 215 mil (41%)c/ vaga112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
  8. 18/11/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga112 m²R$ 575.000R$ 5.134/m²
  9. 13/11/2024AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
  10. 11/09/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 360 mil (70%)110 m²R$ 515.000R$ 4.682/m²
  11. 30/08/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 525.000R$ 4.773/m²
  12. 27/08/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 372 mil (73%)c/ vaga112 m²R$ 511.466R$ 4.567/m²
  13. 10/01/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoSFH · R$ 136 mil (62%)c/ vaga110 m²R$ 220.000—
  14. 01/12/2023AP 92 E 2 VG 9ANApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 350 mil (65%)c/ vaga124 m²R$ 535.000R$ 4.315/m²
  15. 28/09/2023AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga112 m²R$ 605.000R$ 5.402/m²
  16. 18/05/2023AP.172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga124 m²R$ 439.000R$ 3.540/m²
  17. 06/12/2022AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (26%)c/ vaga110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
  18. 27/09/2022AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga112 m²R$ 636.000R$ 5.679/m²
  19. 09/02/2022AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 368 mil (67%)c/ vaga124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
  20. 12/01/2022AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 325 mil (57%)c/ vaga112 m²R$ 575.000R$ 5.134/m²
  21. 07/12/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga112 m²R$ 570.000R$ 5.089/m²
  22. 29/10/2021AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 175 mil (27%)c/ vaga124 m²R$ 650.000R$ 5.242/m²
  23. 14/08/2021AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga112 m²R$ 460.000R$ 4.107/m²
  24. 11/05/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
  25. 25/03/2021AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (27%)c/ vaga112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.315 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,3 mi
~56 unidades de 111 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 390 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
18 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.723/m² · 5R$ 2.004/m² · 74
2012R$ 3.376/m² · 4R$ 2.693/m² · 70
2013R$ 3.568/m² · 8R$ 3.396/m² · 78
2014—R$ 3.494/m² · 72
2015—R$ 3.453/m² · 68
2016R$ 3.582/m² · 1R$ 3.690/m² · 51
2017R$ 3.777/m² · 1R$ 3.459/m² · 34
2018R$ 3.244/m² · 6R$ 3.788/m² · 54
2019R$ 4.153/m² · 3R$ 4.211/m² · 118
2020R$ 4.158/m² · 6R$ 4.280/m² · 82
2021R$ 4.643/m² · 5R$ 4.664/m² · 111
2022R$ 4.785/m² · 4R$ 4.644/m² · 69
2023R$ 4.315/m² · 3R$ 4.569/m² · 72
2024R$ 4.662/m² · 6R$ 4.537/m² · 70
2025R$ 5.000/m² · 3R$ 5.448/m² · 62
2026R$ 5.364/m² · 3R$ 5.302/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas2013201720192021202320252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.723/m²
20124 vendas · R$ 3.376/m²
20138 vendas · R$ 3.568/m²
20161 vendas · R$ 3.582/m²
20171 vendas · R$ 3.777/m²
20186 vendas · R$ 3.244/m²
20193 vendas · R$ 4.153/m²
20206 vendas · R$ 4.158/m²
20215 vendas · R$ 4.643/m²
20224 vendas · R$ 4.785/m²
20233 vendas · R$ 4.315/m²
20246 vendas · R$ 4.662/m²
20253 vendas · R$ 5.000/m²
20263 vendas · R$ 5.364/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1738%
  • Consórcio12,2%
  • Sem financiamento informado2760%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1738%R$ 8,5 mi
Consórcio12,2%R$ 660 mil
Sem financiamento informado2760%R$ 11,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6297%
  • Execuções, leilões e retomadas23,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6297%R$ 26,4 mi
Execuções, leilões e retomadas23,1%R$ 720 mil

Calculadora

R$ 696.064R$ 5.313/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cipriano Barata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2931Casa1R$ 5.609/m²R$ 729 mil
Nº 2935Casa1R$ 3.558/m²R$ 459 mil
Nº 2947Casa2R$ 6.029/m²R$ 814 mil
Nº 2954Casa1R$ 3.178/m²R$ 508 mil
Nº 3062Galpão, indústria e serviços2R$ 4.046/m²R$ 1 mi
Nº 3064Apartamento6R$ 5.346/m²R$ 364 mil
Nº 3122Casa1R$ 7.256/m²R$ 602 mil
Nº 3135Casa1R$ 4.704/m²R$ 964 mil
Nº 3142Casa1R$ 5.316/m²R$ 431 mil
Nº 3148Casa1R$ 4.901/m²R$ 343 mil

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