Rua Cipriano Barata, 1512 (Ipiranga)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.223/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 836 mil
- 195 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 810 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.223/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 836 mil (195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.313/m²Unidade típica
R$ 696 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.319/m² – R$ 6.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 2.677/m²
Financiadas7%
- 25/08/2026AP83 C 2VG NAGARApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga195 m²R$ 810.000R$ 4.154/m²
- 24/04/2025AP 23 C/2VGNAGARApartamento em condomínio · construído em 1985195 m²R$ 720.000R$ 3.692/m²
- 20/09/2021AP 72 C/2VGNAGARApartamento em condomínio · construído em 1985195 m²R$ 600.000R$ 3.077/m²
- 14/04/2021AP 42 C/2VGNAGARApartamento em condomínio · construído em 1985195 m²R$ 665.000R$ 3.410/m²
- 08/08/2019AP162 C 2VGNApartamento em condomínio · construído em 1985195 m²R$ 545.000R$ 2.795/m²
- 24/07/2019AP 11C 2 VGNApartamento em condomínio · construído em 1985198 m²R$ 640.000R$ 3.232/m²
- 13/05/2019AP182 C 2VGNApartamento em condomínio · construído em 1985195 m²R$ 200.000R$ 1.026/m²
- 03/04/2019AP101 C 2VGNApartamento em condomínio · construído em 1985198 m²R$ 670.000R$ 3.384/m²
- 22/01/2019AP161 C2VGNAApartamento em condomínio · construído em 1985198 m²R$ 530.000R$ 2.677/m²
- 19/12/2018AP192 C 2VGNApartamento em condomínio · construído em 1985195 m²R$ 583.604R$ 2.993/m²
- 28/09/2018AP 93 C 2VGNApartamento em condomínio · construído em 1985195 m²R$ 550.000R$ 2.821/m²
- 21/09/2017AP141 C 2VGNApartamento em condomínio · construído em 1985198 m²R$ 640.000R$ 3.232/m²
- 22/06/2016AP 14C 2VGNAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 420 mil (58%)198 m²R$ 730.000R$ 3.687/m²
- 19/05/2016AP163 C 2VGNApartamento em condomínio · construído em 1985195 m²R$ 450.000R$ 2.308/m²
- 06/05/2015AP181 C 2VGNApartamento em condomínio · construído em 1985198 m²R$ 520.000R$ 2.626/m²
- 11/12/2013AP 72 C 2VGNApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (33%)195 m²R$ 490.000R$ 2.513/m²
- 13/12/2013AP 14C 2VGNAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 188 mil (75%)198 m²R$ 250.000R$ 1.263/m²
- 22/11/2013AP193 C 2VGNApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 310 mil (62%)195 m²R$ 500.000R$ 2.564/m²
- 25/10/2013AP 61 C 2VGNApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 462 mil (77%)198 m²R$ 600.000R$ 3.030/m²
- 18/07/2013AP 13 C 2VGNApartamento em condomínio · construído em 19851,47% transferido195 m²R$ 4.877—
- 21/02/2013AP182 C 2VGNApartamento em condomínio · construído em 1985195 m²R$ 200.000R$ 1.026/m²
- 15/05/2012AP 62 C 2VGNApartamento em condomínio · construído em 1985195 m²R$ 198.000R$ 1.015/m²
- 12/04/2012AP104C 2VG NApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 392 mil (80%)c/ vaga198 m²R$ 490.000R$ 2.475/m²
- 15/03/2012AP 14C 2VGNAApartamento em condomínio · construído em 1985198 m²R$ 180.000R$ 909/m²
- 15/03/2012AP 13 C 2VGNApartamento em condomínio · construído em 1985195 m²R$ 175.000R$ 897/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.061 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 147,2 mi
~176 unidades de 195 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.947 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.641/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 74 |
| 2012 | R$ 962/m² · 4 | R$ 2.693/m² · 70 |
| 2013 | R$ 2.513/m² · 5 | R$ 3.396/m² · 78 |
| 2014 | — | R$ 3.494/m² · 72 |
| 2015 | R$ 2.626/m² · 1 | R$ 3.453/m² · 68 |
| 2016 | R$ 2.997/m² · 2 | R$ 3.690/m² · 51 |
| 2017 | R$ 3.232/m² · 1 | R$ 3.459/m² · 34 |
| 2018 | R$ 2.907/m² · 2 | R$ 3.788/m² · 54 |
| 2019 | R$ 2.795/m² · 5 | R$ 4.211/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 4.280/m² · 82 |
| 2021 | R$ 3.244/m² · 2 | R$ 4.664/m² · 111 |
| 2022 | — | R$ 4.644/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 4.569/m² · 72 |
| 2024 | — | R$ 4.537/m² · 70 |
| 2025 | R$ 3.692/m² · 1 | R$ 5.448/m² · 62 |
| 2026 | R$ 4.154/m² · 1 | R$ 5.302/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.641/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 962/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.997/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.154/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2679%
- Execuções, leilões e retomadas412%
- Operações societárias13%
- Partilhas e divisões26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 79% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 12% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 600 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,1% | R$ 93 mil |
Calculadora
R$ 696.064R$ 5.313/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cipriano Barata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1346 | Casa | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 344 mil |
| Nº 1359 | Casa | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1387 | Casa | 1 | R$ 2.861/m² | R$ 687 mil |
| Nº 1451 | Apartamento | 92 | R$ 5.466/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1517 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.073/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1605 | Casa | 1 | R$ 5.958/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1608 | Casa | 1 | R$ 8.110/m² | R$ 616 mil |
| Nº 1622 | Casa | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 617 mil |
| Nº 1638 | Apartamento | 15 | R$ 4.019/m² | R$ 326 mil |
| Nº 1712 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 474 mil |