Rua Campante, 410 (Ipiranga)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.632/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 449 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.632/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 449 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.138/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.856/m² – R$ 4.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.711/m²
Financiadas53%
- 07/08/2026AP 608Apartamento em condomínio · construído em 201999 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 01/07/2026AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 224 mil (51%)95 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
- 12/06/2026AP 308Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 218 mil (49%)95 m²R$ 449.000R$ 4.726/m²
- 26/05/2026AP 207Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferido115 m²R$ 250.000—
- 13/04/2026AP 805Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 280 mil (80%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 06/11/2025AP 704Apartamento em condomínio · construído em 201999 m²R$ 535.000R$ 5.404/m²
- 13/09/2025AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 344 mil (76%)96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 15/09/2025AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 252 mil (60%)95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 12/08/2025AP 706Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 330 mil (62%)99 m²R$ 530.000R$ 5.354/m²
- 22/08/2025AP 408Apartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 475.000R$ 4.948/m²
- 13/06/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 201995 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
- 25/03/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 507 mil (89%)99 m²R$ 570.000R$ 5.758/m²
- 31/01/2025AP 405Apartamento em condomínio · construído em 201995 m²R$ 306.662R$ 3.228/m²
- 18/12/2024AP 706Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferido99 m²R$ 225.000—
- 14/11/2024AP 306Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 358 mil (72%)98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 29/11/2024AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 336 mil (80%)124 m²R$ 420.000R$ 3.387/m²
- 18/07/2024AP 803Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferidoSFH · R$ 270 mil (68%)95 m²R$ 400.000—
- 11/07/2024AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (49%)99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 28/06/2024AP 802Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 362 mil (80%)99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 17/06/2024AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 345 mil (78%)96 m²R$ 445.000R$ 4.635/m²
- 30/11/2023AP 202Apartamento em condomínio · construído em 201999 m²R$ 477.500R$ 4.823/m²
- 24/11/2023AP 608Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 336 mil (80%)96 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
- 10/10/2023AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 328 mil (80%)108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
- 26/07/2023AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2019108 m²R$ 327.770R$ 3.035/m²
- 28/06/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 185 mil (44%)95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.698 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,7 mi
~133 unidades de 95 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 3.154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
34 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
17
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.905/m² · 2 | R$ 2.905/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.269/m² · 16 | R$ 3.269/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.406/m² · 6 | R$ 3.406/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.796/m² · 9 | R$ 3.999/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 5 | R$ 4.096/m² · 19 |
| 2025 | R$ 4.818/m² · 8 | R$ 4.825/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.589/m² · 4 | R$ 4.131/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.406/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.589/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.288/m² – R$ 3.405/m² | 1 |
| R$ 3.405/m² – R$ 3.522/m² | 0 |
| R$ 3.522/m² – R$ 3.639/m² | 0 |
| R$ 3.639/m² – R$ 3.755/m² | 2 |
| R$ 3.755/m² – R$ 3.872/m² | 1 |
| R$ 3.872/m² – R$ 3.989/m² | 0 |
| R$ 3.989/m² – R$ 4.106/m² | 1 |
| R$ 4.106/m² – R$ 4.222/m² | 0 |
| R$ 4.222/m² – R$ 4.339/m² | 0 |
| R$ 4.339/m² – R$ 4.456/m² | 2 |
| R$ 4.456/m² – R$ 4.573/m² | 2 |
| R$ 4.573/m² – R$ 4.689/m² | 3 |
| R$ 4.689/m² – R$ 4.806/m² | 1 |
| R$ 4.806/m² – R$ 4.923/m² | 1 |
| R$ 4.923/m² – R$ 5.040/m² | 1 |
| R$ 5.040/m² – R$ 5.156/m² | 1 |
| R$ 5.156/m² – R$ 5.273/m² | 0 |
| R$ 5.273/m² – R$ 5.390/m² | 1 |
| R$ 5.390/m² – R$ 5.506/m² | 1 |
| R$ 5.506/m² – R$ 5.623/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2945%
- Minha Casa Minha Vida23,1%
- Consórcio23,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado3047%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 45% | R$ 11,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,1% | R$ 770 mil |
| Consórcio | 2 | 3,1% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 47% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6479%
- Cessões de direitos67,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1012%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 79% | R$ 24,7 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 7,4% | R$ 465 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 344 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 12% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 409.655R$ 4.138/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Campante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.590/m² | R$ 668 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.802/m² | R$ 471 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 4.932/m² | R$ 661 mil |
| Nº 210 | Casa | 4 | R$ 4.277/m² | R$ 402 mil |
| Nº 280 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.857/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 406 | Apartamento | 34 | R$ 4.032/m² | R$ 400 mil |
| Nº 503 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.885/m² | R$ 420 mil |
| Nº 586 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.670/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 695 | Loja | 1 | R$ 4.393/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 735 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.206/m² | R$ 1,1 mi |