Rua Campante, 406 (Ipiranga)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.032/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.032/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 400 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.138/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.856/m² – R$ 4.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 4.096/m²
Financiadas80%
- 12/06/2026AP 808Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 272 mil (68%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 27/05/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202199 m²R$ 390.000R$ 3.939/m²
- 24/03/2026AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 220 mil (46%)116 m²R$ 480.000R$ 4.138/m²
- 24/03/2026AP 708Apartamento em condomínio · construído em 202197 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 04/12/2025AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 520 mil (80%)128 m²R$ 650.000R$ 5.078/m²
- 07/11/2025AP 507Apartamento em condomínio · construído em 2021128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 19/09/2025AP 3 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 333 mil (51%)126 m²R$ 648.000R$ 5.143/m²
- 07/08/2025AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2021128 m²R$ 410.617R$ 3.208/m²
- 29/07/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 202197 m²R$ 499.000R$ 5.144/m²
- 06/05/2025AP 603Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 442.000R$ 4.702/m²
- 21/03/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2021144 m²R$ 735.000R$ 5.104/m²
- 21/02/2025AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 332.500R$ 3.537/m²
- 16/12/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202196 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 23/11/2024AP 306Apartamento em condomínio · construído em 202196 m²R$ 352.837R$ 3.675/m²
- 15/10/2024AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202197 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 11/09/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 240 mil (57%)96 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
- 06/09/2024AP 303Apartamento em condomínio · construído em 202193 m²R$ 366.649R$ 3.942/m²
- 01/08/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202196 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 27/07/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202196 m²R$ 187.829R$ 1.957/m²
- 14/05/2024AP 808Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 250 mil (56%)94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 26/04/2024AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 376 mil (80%)94 m²R$ 470.000R$ 5.000/m²
- 22/03/2024AP 508Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 60 mil (29%)94 m²R$ 210.000—
- 20/02/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 80 mil (15%)145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²
- 12/01/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2021145 m²R$ 510.851R$ 3.523/m²
- 22/01/2024AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 262 mil (60%)94 m²R$ 435.000R$ 4.628/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.691 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,8 mi
~227 unidades de 111 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 6.287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
196 de 249 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · 201 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 2.905/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.269/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 3.406/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.079/m² · 8 | R$ 3.999/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.019/m² · 14 | R$ 4.096/m² · 19 |
| 2025 | R$ 4.890/m² · 8 | R$ 4.825/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.032/m² · 4 | R$ 4.131/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.890/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.032/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.025/m² – R$ 2.181/m² | 1 |
| R$ 2.181/m² – R$ 2.337/m² | 1 |
| R$ 2.337/m² – R$ 2.493/m² | 0 |
| R$ 2.493/m² – R$ 2.649/m² | 0 |
| R$ 2.649/m² – R$ 2.805/m² | 0 |
| R$ 2.805/m² – R$ 2.961/m² | 0 |
| R$ 2.961/m² – R$ 3.116/m² | 0 |
| R$ 3.116/m² – R$ 3.272/m² | 2 |
| R$ 3.272/m² – R$ 3.428/m² | 0 |
| R$ 3.428/m² – R$ 3.584/m² | 2 |
| R$ 3.584/m² – R$ 3.740/m² | 1 |
| R$ 3.740/m² – R$ 3.896/m² | 2 |
| R$ 3.896/m² – R$ 4.052/m² | 3 |
| R$ 4.052/m² – R$ 4.208/m² | 3 |
| R$ 4.208/m² – R$ 4.364/m² | 3 |
| R$ 4.364/m² – R$ 4.520/m² | 1 |
| R$ 4.520/m² – R$ 4.676/m² | 1 |
| R$ 4.676/m² – R$ 4.832/m² | 2 |
| R$ 4.832/m² – R$ 4.988/m² | 0 |
| R$ 4.988/m² – R$ 5.144/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19478%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado5321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 194 | 78% | R$ 75,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 400 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 53 | 21% | R$ 20,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24997%
- Cessões de direitos31,2%
- Execuções, leilões e retomadas31,2%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 249 | 97% | R$ 96,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,2% | R$ 307 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,2% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 119 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 68 mil |
Calculadora
R$ 409.655R$ 4.138/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Campante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.590/m² | R$ 668 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.802/m² | R$ 471 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 4.932/m² | R$ 661 mil |
| Nº 210 | Casa | 4 | R$ 4.277/m² | R$ 402 mil |
| Nº 280 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.857/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 49 | R$ 4.632/m² | R$ 449 mil |
| Nº 503 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.885/m² | R$ 420 mil |
| Nº 586 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.670/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 695 | Loja | 1 | R$ 4.393/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 735 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.206/m² | R$ 1,1 mi |