Rua Campante (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 378 compras e vendas na Rua Campante, no Ipiranga, desde 2011 (75 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.138/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 410, com 49 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.138/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 378
- 75 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 410 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.138/m²11 vendas · mediana R$ 440 mil (99 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 410 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.856/m² – R$ 4.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 330
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 4.398/m²
Financiadas50%
- 07/08/2026Rua Campante, 410AP 608Apartamento em condomínio · construído em 201999 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 01/07/2026Rua Campante, 410AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 224 mil (51%)95 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
- 12/06/2026Rua Campante, 410AP 308Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 218 mil (49%)95 m²R$ 449.000R$ 4.726/m²
- 12/06/2026Rua Campante, 406AP 808Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 272 mil (68%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 27/05/2026Rua Campante, 406AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202199 m²R$ 390.000R$ 3.939/m²
- 26/05/2026Rua Campante, 410AP 207Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferido115 m²R$ 250.000—
- 13/04/2026Rua Campante, 410AP 805Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 280 mil (80%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 24/03/2026Rua Campante, 406AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 220 mil (46%)116 m²R$ 480.000R$ 4.138/m²
- 24/03/2026Rua Campante, 406AP 708Apartamento em condomínio · construído em 202197 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 04/12/2025Rua Campante, 406AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 520 mil (80%)128 m²R$ 650.000R$ 5.078/m²
- 06/11/2025Rua Campante, 410AP 704Apartamento em condomínio · construído em 201999 m²R$ 535.000R$ 5.404/m²
- 07/11/2025Rua Campante, 406AP 507Apartamento em condomínio · construído em 2021128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 19/09/2025Rua Campante, 406AP 3 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 333 mil (51%)126 m²R$ 648.000R$ 5.143/m²
- 13/09/2025Rua Campante, 410AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 344 mil (76%)96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 15/09/2025Rua Campante, 410AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 252 mil (60%)95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 12/08/2025Rua Campante, 410AP 706Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 330 mil (62%)99 m²R$ 530.000R$ 5.354/m²
- 22/08/2025Rua Campante, 410AP 408Apartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 475.000R$ 4.948/m²
- 07/08/2025Rua Campante, 406AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2021128 m²R$ 410.617R$ 3.208/m²
- 29/07/2025Rua Campante, 406AP 202Apartamento em condomínio · construído em 202197 m²R$ 499.000R$ 5.144/m²
- 13/06/2025Rua Campante, 410AP 204Apartamento em condomínio · construído em 201995 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
- 06/05/2025Rua Campante, 406AP 603Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 442.000R$ 4.702/m²
- 21/03/2025Rua Campante, 406AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2021144 m²R$ 735.000R$ 5.104/m²
- 25/03/2025Rua Campante, 410AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 507 mil (89%)99 m²R$ 570.000R$ 5.758/m²
- 21/02/2025Rua Campante, 406AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 332.500R$ 3.537/m²
- 31/01/2025Rua Campante, 410AP 405Apartamento em condomínio · construído em 201995 m²R$ 306.662R$ 3.228/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
234 de 348 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
30
5 leilões/retomadas · 201 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | — | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | — | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | — | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | — | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | — | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | — | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | — | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 2.905/m² · 2 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | R$ 3.269/m² · 16 | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | R$ 3.406/m² · 6 | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | R$ 3.999/m² · 16 | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | R$ 4.096/m² · 19 | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | R$ 4.825/m² · 16 | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 4.131/m² · 8 | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.406/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 3.999/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.131/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.076/m² – R$ 2.243/m² | 1 |
| R$ 2.243/m² – R$ 2.411/m² | 1 |
| R$ 2.411/m² – R$ 2.578/m² | 0 |
| R$ 2.578/m² – R$ 2.746/m² | 0 |
| R$ 2.746/m² – R$ 2.913/m² | 0 |
| R$ 2.913/m² – R$ 3.081/m² | 0 |
| R$ 3.081/m² – R$ 3.248/m² | 3 |
| R$ 3.248/m² – R$ 3.416/m² | 1 |
| R$ 3.416/m² – R$ 3.583/m² | 2 |
| R$ 3.583/m² – R$ 3.750/m² | 3 |
| R$ 3.750/m² – R$ 3.918/m² | 3 |
| R$ 3.918/m² – R$ 4.085/m² | 4 |
| R$ 4.085/m² – R$ 4.253/m² | 3 |
| R$ 4.253/m² – R$ 4.420/m² | 5 |
| R$ 4.420/m² – R$ 4.588/m² | 3 |
| R$ 4.588/m² – R$ 4.755/m² | 6 |
| R$ 4.755/m² – R$ 4.923/m² | 2 |
| R$ 4.923/m² – R$ 5.090/m² | 3 |
| R$ 5.090/m² – R$ 5.258/m² | 4 |
| R$ 5.258/m² – R$ 5.425/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196995,2%
- Anos 70148,1%
- Anos 80116,4%
- Anos 9021,2%
- 2010 em diante13779%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 5,2% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 14 | 8,1% | R$ 7,2 mi |
| Anos 80 | 11 | 6,4% | R$ 14,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,2% | R$ 5,2 mi |
| 2010 em diante | 137 | 79% | R$ 51,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22767%
- Minha Casa Minha Vida30,9%
- Consórcio20,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado10531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 227 | 67% | R$ 88,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 105 | 31% | R$ 51,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34892%
- Cessões de direitos92,4%
- Execuções, leilões e retomadas51,3%
- Operações societárias20,5%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos133,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 348 | 92% | R$ 149,5 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 2,4% | R$ 772 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,3% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 119 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 3,4% | R$ 3,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13777%
- Residencial horizontal169%
- Comercial horizontal52,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria158,5%
- Terreno42,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 137 | 77% | R$ 51,5 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 9% | R$ 6,1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 2,8% | R$ 4,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 15 | 8,5% | R$ 18,9 mi |
| Terreno | 4 | 2,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 409.655R$ 4.138/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Campante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Loja | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 953 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.590/m² | R$ 668 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.802/m² | R$ 471 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 4.932/m² | R$ 661 mil |
| Nº 210 | Casa | 4 | R$ 4.277/m² | R$ 402 mil |
| Nº 280 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.857/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 406 | Apartamento | 34 | R$ 4.032/m² | R$ 400 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 49 | R$ 4.632/m² | R$ 449 mil |
| Nº 503 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.885/m² | R$ 420 mil |
| Nº 586 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.670/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 695 | Loja | 1 | R$ 4.393/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 735 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.206/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 792 | Loja | 1 | R$ 4.102/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 797 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 18.720/m² | R$ 936 mil |
| Nº 820 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.327/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 827 | Casa | 2 | R$ 1.997/m² | R$ 340 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 426 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 2.984/m² | R$ 457 mil |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 2.877/m² | R$ 411 mil |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 7.818/m² | R$ 836 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Campante
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campante?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Campante é de R$ 4.138/m², 21% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Campante?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Campante vale cerca de R$ 410 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campante?
É o nº 410, com 49 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campante?
A Prefeitura registrou 378 compras e vendas na Rua Campante, no Ipiranga, desde 2011, das quais 75 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.