Rua Bom Pastor, 1981 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2018 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.706/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 456 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- abr/2018
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.706/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 456 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.270/m²Unidade típica
R$ 527 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.251/m² – R$ 6.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2018 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.344/m²
Financiadas—
- 13/04/2018CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 150 mil (43%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 10/10/2017CasaResidência · construído em 195480 m²R$ 185.000R$ 2.313/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 456 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 60 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.670/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.600/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.037/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.647/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.547/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.313/m² · 1 | R$ 2.313/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.623/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.420/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.977/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.377/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.249/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.776/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 9.263/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.270/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 185 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 535 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 822 |
Calculadora
R$ 526.961R$ 5.270/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bom Pastor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1917 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.129/m² | R$ 177 mil |
| Nº 1940 | Loja | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1967 | Casa | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1979 | Casa | 1 | R$ 2.990/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1984 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 476 mil |
| Nº 2010 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 381 mil |
| Nº 2018 | Casa | 2 | R$ 6.546/m² | R$ 556 mil |
| Nº 2024 | Casa | 1 | R$ 5.320/m² | R$ 468 mil |
| Nº 2039 | Casa | 2 | R$ 7.336/m² | R$ 704 mil |
| Nº 2043 | Apartamento | 3 | R$ 3.142/m² | R$ 204 mil |