Rua Benjamin Jafet (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Benjamin Jafet, no Ipiranga, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 205, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.464/m²3 vendas · mediana R$ 801 mil (200 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/08/2026Rua Benjamin Jafet, 306CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 485.000R$ 3.464/m²
- 05/08/2025Rua Benjamin Jafet, 270CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974200 m²R$ 750.000R$ 3.750/m²
- 28/11/2023Rua Benjamin Jafet, 235CasaResidência · construído em 1949300 m²R$ 750.000R$ 2.500/m²
- 10/05/2021Rua Benjamin Jafet, 270CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974200 m²R$ 554.888R$ 2.774/m²
- 30/05/2019Rua Benjamin Jafet, 251CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 175 mil (50%)186 m²R$ 350.000R$ 1.882/m²
- 28/06/2013Rua Benjamin Jafet, 130CasaResidência · construído em 1972155 m²R$ 375.000R$ 2.419/m²
- 13/03/2013Rua Benjamin Jafet, 268CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970150 m²R$ 87.000R$ 580/m²
- 17/02/2011Rua Benjamin Jafet, 296CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 165.000R$ 1.269/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.269/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 1.500/m² · 2 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 1.882/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 2.774/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 3.464/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.269/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.464/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969419%
- Anos 701781%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 19% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 17 | 81% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 921 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Partilhas e divisões14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 5,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 5.812 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 83 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical733%
- Residencial horizontal943%
- Comercial horizontal524%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 43% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 24% | R$ 792 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Benjamin Jafet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.235/m² | R$ 864 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.877/m² | R$ 756 mil |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 282/m² | R$ 30 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 4 | R$ 5.110/m² | R$ 359 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 888 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 565 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 1.169/m² | R$ 175 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 3.890/m² | R$ 778 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 3.604/m² | R$ 469 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.464/m² | R$ 485 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benjamin Jafet
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benjamin Jafet?
A Rua Benjamin Jafet teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benjamin Jafet?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Benjamin Jafet vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benjamin Jafet?
É o nº 205, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benjamin Jafet?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Benjamin Jafet, no Ipiranga, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.