Rua Arcip Ezequias (Ipiranga)

A Prefeitura registrou 142 compras e vendas na Rua Arcip Ezequias, no Ipiranga, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 473, com 40 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.814/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
142
32 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
33
Imóvel típico
R$ 595 mil
~156 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.814/m²3 vendas · mediana R$ 595 mil (156 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 595 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 4.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 82

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.327/m²
Financiadas59%
  1. 10/07/2026Rua Arcip Ezequias, 473AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 465 mil (61%)c/ vaga136 m²R$ 760.000R$ 5.588/m²
  2. 15/07/2026Rua Arcip Ezequias, 130AP 13 E 2 VG INDApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 259 mil (44%)c/ vaga156 m²R$ 595.000R$ 3.814/m²
  3. 30/01/2026Rua Arcip Ezequias, 130AP 13 E 2 VG INDApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga156 m²R$ 380.000R$ 2.436/m²
  4. 08/09/2025Rua Arcip Ezequias, 473AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga136 m²R$ 233.562R$ 1.717/m²
  5. 08/07/2025Rua Arcip Ezequias, 130AP 81 E 2 VG INDApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga156 m²R$ 700.000R$ 4.487/m²
  6. 25/04/2025Rua Arcip Ezequias, 130AP 63 E 2 VG INDApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 480 mil (70%)c/ vaga156 m²R$ 685.000R$ 4.391/m²
  7. 11/04/2025Rua Arcip Ezequias, 130AP 14 E 2 VG INDApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga156 m²R$ 350.000—
  8. 25/02/2025Rua Arcip Ezequias, 473AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga136 m²R$ 750.000R$ 5.515/m²
  9. 14/11/2024Rua Arcip Ezequias, 130AP 41 E 2 VG INDApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 515 mil (72%)c/ vaga156 m²R$ 715.000R$ 4.583/m²
  10. 25/10/2024Rua Arcip Ezequias, 130AP 01 E 2 VG INDApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 790 mil (72%)c/ vaga161 m²R$ 1.090.000R$ 6.770/m²
  11. 04/10/2024Rua Arcip Ezequias, 130AP 51 E 2 VG INDApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 550 mil (79%)c/ vaga156 m²R$ 700.000R$ 4.487/m²
  12. 19/02/2024Rua Arcip Ezequias, 473AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 474 mil (61%)c/ vaga136 m²R$ 774.000R$ 5.691/m²
  13. 26/10/2023Rua Arcip Ezequias, 130AP 14 E 2 VG INDApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 296 mil (47%)c/ vaga156 m²R$ 630.000R$ 4.038/m²
  14. 13/12/2022Rua Arcip Ezequias, 130AP 12 E 2 VG INDApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (31%)c/ vaga156 m²R$ 550.000R$ 3.526/m²
  15. 19/07/2022Rua Arcip Ezequias, 130AP 53 E 2 VG INDApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga156 m²R$ 70.000—
  16. 20/04/2022Rua Arcip Ezequias, 130AP 62 E 2 VG INDApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga156 m²R$ 372.297R$ 2.387/m²
  17. 18/04/2022Rua Arcip Ezequias, 130AP 73 E 2 VG INDApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoSFH · R$ 150 mil (50%)c/ vaga156 m²R$ 300.000—
  18. 25/11/2021Rua Arcip Ezequias, 130AP 81 E 2 VG INDApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (57%)c/ vaga156 m²R$ 700.000R$ 4.487/m²
  19. 13/10/2021Rua Arcip Ezequias, 473AP 144 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga171 m²R$ 820.205R$ 4.797/m²
  20. 25/08/2021Rua Arcip Ezequias, 130AP 82 E 2 VG INDApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 500 mil (77%)c/ vaga156 m²R$ 650.000R$ 4.167/m²
  21. 12/08/2021Rua Arcip Ezequias, 130AP 24 E 2 VG INDApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga156 m²R$ 650.000R$ 4.167/m²
  22. 07/07/2021Rua Arcip Ezequias, 473AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 310 mil (49%)c/ vaga136 m²R$ 630.000R$ 4.632/m²
  23. 16/07/2021Rua Arcip Ezequias, 473AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 409 mil (70%)c/ vaga136 m²R$ 585.000R$ 4.301/m²
  24. 07/05/2021Rua Arcip Ezequias, 473AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20082,19% transferidoc/ vaga136 m²R$ 620.000—
  25. 27/05/2021Rua Arcip Ezequias, 473AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 550.000R$ 4.044/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
33 de 118 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaIpiranga
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaIpiranga
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PeríodoEsta ruaIpiranga
2011R$ 1.549/m² · 5R$ 2.027/m² · 889
2012R$ 3.070/m² · 4R$ 2.530/m² · 977
2013R$ 2.705/m² · 7R$ 3.000/m² · 979
2014R$ 2.901/m² · 8R$ 3.315/m² · 675
2015R$ 4.118/m² · 5R$ 3.542/m² · 735
2016R$ 2.097/m² · 2R$ 3.743/m² · 528
2017R$ 4.265/m² · 3R$ 3.795/m² · 628
2018R$ 1.689/m² · 1R$ 3.719/m² · 669
2019R$ 4.438/m² · 2R$ 3.856/m² · 825
2020R$ 3.971/m² · 9R$ 4.138/m² · 821
2021R$ 4.301/m² · 9R$ 4.356/m² · 1131
2022R$ 2.956/m² · 2R$ 4.333/m² · 822
2023R$ 4.038/m² · 1R$ 4.649/m² · 845
2024R$ 5.137/m² · 4R$ 5.337/m² · 1196
2025R$ 4.439/m² · 4R$ 5.314/m² · 1212
2026R$ 3.814/m² · 3R$ 5.347/m² · 799

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05102011201420179 vendas202020232026
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20115 vendas · R$ 1.549/m²
20124 vendas · R$ 3.070/m²
20137 vendas · R$ 2.705/m²
20148 vendas · R$ 2.901/m²
20155 vendas · R$ 4.118/m²
20162 vendas · R$ 2.097/m²
20173 vendas · R$ 4.265/m²
20181 vendas · R$ 1.689/m²
20192 vendas · R$ 4.438/m²
20209 vendas · R$ 3.971/m²
20219 vendas · R$ 4.301/m²
20222 vendas · R$ 2.956/m²
20231 vendas · R$ 4.038/m²
20244 vendas · R$ 5.137/m²
20254 vendas · R$ 4.439/m²
20263 vendas · R$ 3.814/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691914%
  • Anos 702115%
  • Anos 8096,5%
  • Anos 9032,2%
  • 2000–20095036%
  • 2010 em diante3626%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19691914%R$ 6,6 mi
Anos 702115%R$ 7,6 mi
Anos 8096,5%R$ 5,3 mi
Anos 9032,2%R$ 6,7 mi
2000–20095036%R$ 24,7 mi
2010 em diante3626%R$ 18,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3138%
  • Consórcio22,5%
  • Sem financiamento informado4859%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3138%R$ 19,1 mi
Consórcio22,5%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado4859%R$ 24,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11883%
  • Cessões de direitos21,4%
  • Execuções, leilões e retomadas53,5%
  • Operações societárias64,2%
  • Partilhas e divisões10,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos107%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11883%R$ 60,8 mi
Cessões de direitos21,4%R$ 615 mil
Execuções, leilões e retomadas53,5%R$ 4,6 mi
Operações societárias64,2%R$ 520 mil
Partilhas e divisões10,7%R$ 27 mil
Dação, permuta e outros onerosos107%R$ 4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical8258%
  • Residencial horizontal3927%
  • Comercial vertical42,8%
  • Comercial horizontal74,9%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria64,2%
  • Terreno42,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical8258%R$ 41,6 mi
Residencial horizontal3927%R$ 13,8 mi
Comercial vertical42,8%R$ 5,9 mi
Comercial horizontal74,9%R$ 5,2 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria64,2%R$ 3,4 mi
Terreno42,8%R$ 688 mil

Calculadora

R$ 595.000R$ 3.814/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Arcip Ezequias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Casa1R$ 6.534/m²R$ 523 mil
Nº 25Casa1R$ 6.747/m²R$ 540 mil
Nº 37Casa1R$ 6.412/m²R$ 1,1 mi
Nº 42Casa1R$ 6.252/m²R$ 563 mil
Nº 44Loja1R$ 1.946/m²R$ 1,1 mi
Nº 45Casa1R$ 6.141/m²R$ 645 mil
Nº 47Casa1R$ 8.601/m²R$ 972 mil
Nº 55Casa2R$ 5.413/m²R$ 704 mil
Nº 61Casa1R$ 7.223/m²R$ 636 mil
Nº 72Casa1R$ 4.127/m²R$ 413 mil
Nº 80Casa2R$ 5.372/m²R$ 537 mil
Nº 112Loja1R$ 9.104/m²R$ 1,2 mi
Nº 119Casa1R$ 5.875/m²R$ 511 mil
Nº 130Apartamento29R$ 4.787/m²R$ 747 mil
Nº 135Casa1R$ 2.339/m²R$ 187 mil
Nº 152Casa1R$ 11.600/m²R$ 1,7 mi
Nº 163Casa1R$ 8.107/m²R$ 567 mil
Nº 170Casa1R$ 5.870/m²R$ 2,4 mi
Nº 197Galpão, indústria e serviços1R$ 5.373/m²R$ 2,2 mi
Nº 203Casa1R$ 4.684/m²R$ 1,1 mi
Nº 245Loja1R$ 6.054/m²R$ 726 mil
Nº 281Galpão, indústria e serviços1R$ 2.543/m²R$ 1,8 mi
Nº 343Casa1R$ 4.634/m²R$ 440 mil
Nº 437Casa1R$ 1.482/m²R$ 151 mil
Nº 473Apartamento40R$ 5.802/m²R$ 789 mil
Nº 593Casa1R$ 8.938/m²R$ 1,3 mi
Nº 617Casa1R$ 7.381/m²R$ 554 mil
Nº 633Loja1R$ 5.257/m²R$ 1,5 mi
Nº 709Casa1R$ 1.222/m²R$ 79 mil
Nº 730Casa1R$ 1.145/m²R$ 255 mil
Nº 738Casa1R$ 987/m²R$ 215 mil
Nº 751Casa2R$ 7.940/m²R$ 635 mil
Nº 755Casa1R$ 7.130/m²R$ 570 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Arcip Ezequias

Quanto custa o metro quadrado na Rua Arcip Ezequias?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Arcip Ezequias é de R$ 3.814/m², 27% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Arcip Ezequias?

Um apartamento típico de 156 m² na Rua Arcip Ezequias vale cerca de R$ 595 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Arcip Ezequias?

É o nº 473, com 40 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arcip Ezequias?

A Prefeitura registrou 142 compras e vendas na Rua Arcip Ezequias, no Ipiranga, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.

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