Rua Arcip Ezequias, 473 (Ipiranga)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.802/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 789 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 760 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.802/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 789 mil (136 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.814/m²Unidade típica
R$ 595 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 4.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.971/m²
Financiadas46%
- 10/07/2026AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 465 mil (61%)c/ vaga136 m²R$ 760.000R$ 5.588/m²
- 08/09/2025AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga136 m²R$ 233.562R$ 1.717/m²
- 25/02/2025AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga136 m²R$ 750.000R$ 5.515/m²
- 19/02/2024AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 474 mil (61%)c/ vaga136 m²R$ 774.000R$ 5.691/m²
- 13/10/2021AP 144 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga171 m²R$ 820.205R$ 4.797/m²
- 07/07/2021AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 310 mil (49%)c/ vaga136 m²R$ 630.000R$ 4.632/m²
- 16/07/2021AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 409 mil (70%)c/ vaga136 m²R$ 585.000R$ 4.301/m²
- 07/05/2021AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20082,19% transferidoc/ vaga136 m²R$ 620.000—
- 27/05/2021AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 550.000R$ 4.044/m²
- 24/12/2020AP 92 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 345 mil (58%)136 m²R$ 590.000R$ 4.338/m²
- 28/12/2020AP 134 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008136 m²R$ 540.000R$ 3.971/m²
- 25/08/20209AP 143 EApartamento em condomínio · construído em 2008171 m²R$ 1.070.000R$ 6.257/m²
- 24/07/2020AP 62 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 360 mil (78%)136 m²R$ 460.000R$ 3.382/m²
- 29/06/2020AP 52 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 422 mil (80%)136 m²R$ 530.000R$ 3.897/m²
- 04/03/2020AP 91 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008136 m²R$ 525.000R$ 3.860/m²
- 11/02/2020AP 124 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 140 mil (25%)136 m²R$ 560.000R$ 4.118/m²
- 26/02/2020AP 74 E 2Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido136 m²R$ 250.000—
- 03/12/2019AP 52 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008136 m²R$ 590.000R$ 4.338/m²
- 11/06/2019AP 113 E 2Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoSFH · R$ 80 mil (27%)136 m²R$ 300.000—
- 17/01/2019AP 111 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 120 mil (19%)136 m²R$ 617.000R$ 4.537/m²
- 02/05/2018AP 41 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008136 m²R$ 229.725R$ 1.689/m²
- 27/11/2017AP 103 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008136 m²R$ 590.000R$ 4.338/m²
- 27/07/2017AP 51 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 260 mil (45%)c/ vaga136 m²R$ 580.000R$ 4.265/m²
- 06/12/2016AP 52 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008136 m²R$ 220.375R$ 1.620/m²
- 18/11/2016AP 62 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.320 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 789 mil
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
13 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.549/m² · 5 | R$ 1.549/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.070/m² · 4 | R$ 3.070/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.140/m² · 4 | R$ 2.705/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.437/m² · 2 | R$ 2.901/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.118/m² · 3 | R$ 4.118/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.097/m² · 2 | R$ 2.097/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.301/m² · 2 | R$ 4.265/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.689/m² · 1 | R$ 1.689/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.438/m² · 2 | R$ 4.438/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.971/m² · 7 | R$ 3.971/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.467/m² · 4 | R$ 4.301/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 2.956/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.038/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.691/m² · 1 | R$ 5.137/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.616/m² · 2 | R$ 4.439/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.588/m² · 1 | R$ 3.814/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.437/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.691/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.588/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1243%
- Consórcio13,6%
- Sem financiamento informado1554%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 43% | R$ 6,8 mi |
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 54% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4391%
- Dação, permuta e outros onerosos48,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 91% | R$ 21 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,5% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 595.000R$ 3.814/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Arcip Ezequias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 726 mil |
| Nº 281 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.543/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 440 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 1.482/m² | R$ 151 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 8.938/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 554 mil |
| Nº 633 | Loja | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 1.222/m² | R$ 79 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 1.145/m² | R$ 255 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 987/m² | R$ 215 mil |