Rua Aragarcas (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Aragarcas, no Ipiranga, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 226, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²269 vendas · mediana R$ 555 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/10/2024Rua Aragarcas, 162CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 284 mil (77%)101 m²R$ 370.000R$ 3.663/m²
- 21/10/2024Rua Aragarcas, 162CasaResidência · construído em 1976101 m²R$ 220R$ 2/m²
- 24/09/2021Rua Aragarcas, 164CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 195 mil (65%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 03/10/2019Rua Aragarcas, 94CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (75%)109 m²R$ 375.000R$ 3.440/m²
- 03/04/2019Rua Aragarcas, 202CasaResidência · construído em 197425% transferido94 m²R$ 54.533—
- 11/01/2018Rua Aragarcas, 214CasaResidência · construído em 1973101 m²R$ 178.000R$ 1.762/m²
- 10/08/2017Rua Aragarcas, 156CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 216 mil (90%)101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
- 28/08/2017Rua Aragarcas, 222CasaResidência · construído em 1973101 m²R$ 68.000R$ 673/m²
- 11/05/2012Rua Aragarcas, 134CasaResidência · construído em 1982133 m²R$ 200.000R$ 1.504/m²
- 08/11/2011Rua Aragarcas, 210CasaResidência · construído em 197296 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 1.504/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | — | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | R$ 1.525/m² · 2 | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | R$ 1.762/m² · 1 | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 3.440/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.663/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.663/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701387%
- Anos 80213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 87% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 575 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 801 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 19 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1173%
- Comercial horizontal320%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 20% | R$ 840 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,7% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aragarcas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.436/m² | R$ 593 mil |
| Nº 96 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.210/m² | R$ 631 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 486 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.107/m² | R$ 415 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.163/m² | R$ 420 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.973/m² | R$ 401 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 477 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 2.987/m² | R$ 302 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 1.164/m² | R$ 118 mil |
| Nº 226 | Loja | 2 | R$ 4.225/m² | R$ 646 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aragarcas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aragarcas?
A Rua Aragarcas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aragarcas?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Aragarcas vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aragarcas?
É o nº 226, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aragarcas?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Aragarcas, no Ipiranga, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.