Rua Almirante Protogenes Guimarães (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Almirante Protogenes Guimarães, no Ipiranga, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.600/m²3 vendas · mediana R$ 825 mil (126 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/05/2026Rua Almirante Protogenes Guimarães, 33CasaResidência · construído em 1959115 m²R$ 800.000R$ 6.957/m²
- 25/03/2024Rua Almirante Protogenes Guimarães, 40CasaResidência · construído em 195466,66% transferido100 m²R$ 177.500—
- 25/03/2024Rua Almirante Protogenes Guimarães, 40CasaResidência · construído em 195466,66% transferido100 m²R$ 2.060—
- 11/04/2023Rua Almirante Protogenes Guimarães, 35CasaResidência · construído em 1950SFH · R$ 552 mil (80%)126 m²R$ 690.000R$ 5.476/m²
- 26/04/2022Rua Almirante Protogenes Guimarães, 56FDSResidência · construído em 1974162 m²R$ 620.000R$ 3.827/m²
- 14/01/2021Rua Almirante Protogenes Guimarães, 38CasaResidência · construído em 1958SFH · R$ 401 mil (76%)152 m²R$ 525.991R$ 3.460/m²
- 28/10/2015Rua Almirante Protogenes Guimarães, 66CasaResidência · construído em 195490 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 30/01/2014Rua Almirante Protogenes Guimarães, 65CasaResidência · construído em 1960SFH · R$ 310 mil (70%)131 m²R$ 445.000R$ 3.397/m²
- 01/02/2013Rua Almirante Protogenes Guimarães, 83CasaResidência · construído em 1950128 m²R$ 150.000R$ 1.172/m²
- 30/05/2012Rua Almirante Protogenes Guimarães, 56FDSResidência · construído em 1974162 m²R$ 350.000R$ 2.160/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 2.160/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 1.172/m² · 1 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 3.397/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 3.460/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | R$ 3.827/m² · 1 | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | R$ 5.476/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 6.957/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.172/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.460/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.957/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691185%
- Anos 70215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 85% | R$ 4,5 mi |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 970 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos17,7%
- Execuções, leilões e retomadas215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 4,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 37 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Almirante Protogenes Guimarães
Perguntas frequentes sobre a Rua Almirante Protogenes Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almirante Protogenes Guimarães?
A Rua Almirante Protogenes Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Protogenes Guimarães?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Almirante Protogenes Guimarães vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almirante Protogenes Guimarães?
É o nº 56, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almirante Protogenes Guimarães?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Almirante Protogenes Guimarães, no Ipiranga, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.