Rua Albino de Morais, 397 (Ipiranga)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 5.235/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jul/2026
- R$ 197 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.921/m²8 vendas · mediana R$ 514 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 541 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.426/m² – R$ 6.599/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 197 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 14/07/2026397 FDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197022,92% transferido290 m²R$ 197.083—
- 19/03/2026397 FDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197025% transferido290 m²R$ 215.000—
- 18/08/2025397 FDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197037,85% transferido290 m²R$ 325.486—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
415 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 290 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 319 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.410/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.078/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.443/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.111/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.846/m² · 5 |
| 2025 | R$ 6.626/m² · 3 |
Calculadora
R$ 541.263R$ 4.921/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Albino de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 568 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 2.870/m² | R$ 258 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 7.395/m² | R$ 444 mil |
| Nº 185 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.304/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 7.517/m² | R$ 594 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 317 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 592/m² | R$ 57 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 592/m² | R$ 57 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 468 mil |
| Nº 542 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 11,5 mi |