Avenida Teresa Cristina, 260 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 995 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 8.867/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 140 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 995 mil
Preço mediano · Loja
R$ 8.867/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.996/m²Unidade típica
R$ 853 mil
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.795/m² – R$ 4.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 995 mil
Maior valorR$ 995 mil
Mediana da listaR$ 7.107/m²
Financiadas—
- 12/12/2025LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1949140 m²R$ 995.000R$ 7.107/m²
- 12/12/2025LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 194950% transferido140 m²R$ 125.000—
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
191 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 315 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 260/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.107/m² · 1 | R$ 4.673/m² · 2 |
Calculadora
R$ 855.001R$ 3.995/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Teresa Cristina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 2.330/m² | R$ 163 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 1.516/m² | R$ 197 mil |
| Nº 270 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.714/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 287 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 1.742/m² | R$ 209 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 1.853/m² | R$ 222 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 947/m² | R$ 95 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 1.234/m² | R$ 99 mil |
| Nº 546 | Loja | 2 | R$ 1.787/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 551 | Casa | 2 | R$ 1.669/m² | R$ 234 mil |