Avenida Doutor Ricardo Jafet, 409 (Ipiranga)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.757/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 394 mil
82 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.757/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 394 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.056/m²
Unidade típica
R$ 393 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.729/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.243/m²
Financiadas27%
  1. 05/12/2025A 1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197492 m²R$ 420.000R$ 4.565/m²
  2. 04/09/2025A 3 APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 410.000R$ 4.362/m²
  3. 06/09/2024A APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197472 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  4. 15/02/2024A 2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197472 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
  5. 15/08/2023A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 123 mil (37%)71 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
  6. 26/07/2023A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 387 mil (90%)92 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
  7. 07/02/2022A 5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 277 mil (78%)74 m²R$ 355.000R$ 4.797/m²
  8. 08/01/2021A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197474 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
  9. 21/08/2020A 3 APTO 360Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 170.000R$ 1.809/m²
  10. 15/04/2019A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido74 m²R$ 130.000—
  11. 21/12/2018A 4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido94 m²R$ 50.000—
  12. 29/12/2017A 2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido92 m²R$ 55.962—
  13. 31/08/2017A 3 APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
  14. 13/01/2017A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido73 m²R$ 75.000—
  15. 28/03/2016A8 APT 85Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 170 mil (77%)73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
  16. 25/04/2014A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197473 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
  17. 30/04/2014A 2 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
  18. 12/06/2013A 2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 205 mil (76%)71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
  19. 09/10/2012APTO 95 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (71%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
  20. 10/08/2012A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197471 m²R$ 62.234R$ 877/m²
  21. 24/07/2012A 2 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 80.000R$ 851/m²
  22. 31/01/2012A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197492 m²R$ 147.000R$ 1.598/m²
  23. 28/09/2011A9 APTOApartamento em condomínio · construído em 197473 m²R$ 51.500R$ 705/m²
  24. 28/06/2011AN 1 AP 16Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 252.000R$ 2.681/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
847 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 394 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 475 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
4 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.693/m² · 2R$ 2.113/m² · 6
2012R$ 1.237/m² · 4R$ 1.237/m² · 4
2013R$ 3.803/m² · 1R$ 3.229/m² · 3
2014R$ 2.951/m² · 2R$ 3.447/m² · 6
2015—R$ 3.470/m² · 4
2016R$ 3.014/m² · 1R$ 3.215/m² · 2
2017R$ 2.128/m² · 1R$ 2.128/m² · 1
2020R$ 1.809/m² · 1R$ 1.809/m² · 3
2021R$ 2.027/m² · 1R$ 2.027/m² · 3
2022R$ 4.797/m² · 1R$ 4.542/m² · 2
2023R$ 4.661/m² · 2R$ 4.566/m² · 4
2024R$ 3.889/m² · 2R$ 3.889/m² · 2
2025R$ 4.463/m² · 2R$ 4.362/m² · 3
2026—R$ 3.827/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320162020202220242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.693/m²
20124 vendas · R$ 1.237/m²
20131 vendas · R$ 3.803/m²
20142 vendas · R$ 2.951/m²
20161 vendas · R$ 3.014/m²
20171 vendas · R$ 2.128/m²
20201 vendas · R$ 1.809/m²
20211 vendas · R$ 2.027/m²
20221 vendas · R$ 4.797/m²
20232 vendas · R$ 4.661/m²
20242 vendas · R$ 3.889/m²
20252 vendas · R$ 4.463/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
  • Sem financiamento informado1680%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado1680%R$ 2,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2684%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria516%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2684%R$ 5,2 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria516%R$ 164 mil

Calculadora

R$ 393.444R$ 4.056/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Ricardo Jafet

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 76Casa1R$ 1.675/m²R$ 310 mil
Nº 102Casa1R$ 4.430/m²R$ 341 mil
Nº 191Casa2R$ 4.601/m²R$ 322 mil
Nº 203Casa1R$ 4.314/m²R$ 302 mil
Nº 219Casa1R$ 4.161/m²R$ 375 mil
Nº 298Prédio inteiro1R$ 4.731/m²R$ 1,1 mi
Nº 358Casa1R$ 1.728/m²R$ 294 mil
Nº 406Apartamento25R$ 3.827/m²R$ 375 mil
Nº 455Apartamento2R$ 2.103/m²R$ 278 mil
Nº 607Casa1R$ 5.420/m²R$ 461 mil

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