Avenida Doutor Ricardo Jafet, 406 (Ipiranga)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.827/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 375 mil
98 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.827/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 375 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.056/m²
Unidade típica
R$ 393 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.729/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 426 mil
Mediana da listaR$ 3.368/m²
Financiadas47%
  1. 13/08/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 264 mil (80%)96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
  2. 06/06/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 336 mil (80%)98 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
  3. 16/06/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (80%)98 m²R$ 375.000R$ 3.827/m²
  4. 04/09/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197295 m²R$ 60.000R$ 632/m²
  5. 19/02/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197296 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
  6. 25/09/2023AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 262 mil (68%)95 m²R$ 385.000R$ 4.053/m²
  7. 25/07/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197295 m²R$ 426.000R$ 4.484/m²
  8. 16/12/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
  9. 11/10/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 320 mil (80%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
  10. 17/11/2020AP 86Apartamento em condomínio · construído em 197295 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
  11. 28/04/2016AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (30%)96 m²R$ 328.000R$ 3.417/m²
  12. 10/11/2015AP 36Apartamento em condomínio · construído em 197295 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
  13. 23/04/2015AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197296 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
  14. 04/03/2015AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
  15. 20/02/2015AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 244 mil (76%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
  16. 07/11/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
  17. 11/07/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 55.000R$ 561/m²
  18. 19/05/2014AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 65.000R$ 663/m²
  19. 27/05/2014AP 75Apartamento em condomínio · construído em 197296 m²R$ 65.000R$ 677/m²
  20. 30/04/2014AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (30%)95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
  21. 18/02/2014AP 46Apartamento em condomínio · construído em 197295 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
  22. 15/01/2014AP 46Apartamento em condomínio · construído em 197295 m²R$ 325.000R$ 3.421/m²
  23. 26/12/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 180 mil (58%)96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
  24. 08/05/2013AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 40 mil (20%)98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
  25. 06/12/2011AP 66 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.179 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~46 unidades de 98 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 513 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.779/m² · 5R$ 2.113/m² · 6
2012—R$ 1.237/m² · 4
2013R$ 2.635/m² · 2R$ 3.229/m² · 3
2014R$ 2.105/m² · 7R$ 3.447/m² · 6
2015R$ 3.470/m² · 4R$ 3.470/m² · 4
2016R$ 3.417/m² · 1R$ 3.215/m² · 2
2017—R$ 2.128/m² · 1
2020R$ 2.105/m² · 1R$ 1.809/m² · 3
2021R$ 4.167/m² · 1R$ 2.027/m² · 3
2022R$ 4.286/m² · 1R$ 4.542/m² · 2
2023R$ 4.268/m² · 2R$ 4.566/m² · 4
2024—R$ 3.889/m² · 2
2025R$ 2.399/m² · 2R$ 4.362/m² · 3
2026R$ 3.827/m² · 3R$ 3.827/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20142016202120232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.779/m²
20132 vendas · R$ 2.635/m²
20147 vendas · R$ 2.105/m²
20154 vendas · R$ 3.470/m²
20161 vendas · R$ 3.417/m²
20201 vendas · R$ 2.105/m²
20211 vendas · R$ 4.167/m²
20221 vendas · R$ 4.286/m²
20232 vendas · R$ 4.268/m²
20252 vendas · R$ 2.399/m²
20263 vendas · R$ 3.827/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • Minha Casa Minha Vida16,7%
  • Sem financiamento informado853%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 2,2 mi
Minha Casa Minha Vida16,7%R$ 330 mil
Sem financiamento informado853%R$ 2,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2997%
  • Execuções, leilões e retomadas13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2997%R$ 7,9 mi
Execuções, leilões e retomadas13,3%R$ 92 mil

Calculadora

R$ 393.444R$ 4.056/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Ricardo Jafet

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 76Casa1R$ 1.674/m²R$ 310 mil
Nº 102Casa1R$ 4.429/m²R$ 341 mil
Nº 191Casa2R$ 4.600/m²R$ 322 mil
Nº 203Casa1R$ 4.308/m²R$ 302 mil
Nº 219Casa1R$ 4.161/m²R$ 375 mil
Nº 298Prédio inteiro1R$ 4.731/m²R$ 1,1 mi
Nº 358Casa1R$ 1.729/m²R$ 294 mil
Nº 409Apartamento19R$ 4.761/m²R$ 395 mil
Nº 455Apartamento2R$ 2.104/m²R$ 278 mil
Nº 607Casa1R$ 5.414/m²R$ 460 mil

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