Rua Sandoval Meirelles (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Sandoval Meirelles, no Iguatemi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.087/m²4 vendas · mediana R$ 231 mil (95 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 198 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.399/m² – R$ 2.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 1.448/m²
Financiadas23%
- 07/05/2026Rua Sandoval Meirelles, 68CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 129 mil (39%)81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 06/11/2024Rua Sandoval Meirelles, 283LT 12-AResidência · construído em 1994142 m²R$ 206.000R$ 1.451/m²
- 13/12/2022Rua Sandoval Meirelles, 271QD 14 LT 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996100 m²R$ 52.000R$ 520/m²
- 03/12/2021Rua Sandoval Meirelles, 298QD10 LT52Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199090 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
- 16/10/2020Rua Sandoval Meirelles, 384CasaResidência · construído em 199675% transferido152 m²R$ 130.000—
- 18/09/2020Rua Sandoval Meirelles, 32QD10 LT 32Residência · construído em 197747 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 27/08/2019Rua Sandoval Meirelles, 370E 366Residência · construído em 198850% transferido68 m²R$ 50.000—
- 03/07/2019Rua Sandoval Meirelles, 64CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 213 mil (75%)81 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
- 13/07/2018Rua Sandoval Meirelles, 190PT LT 47 QDResidência · construído em 2002SFH · R$ 50 mil (29%)89 m²R$ 170.000R$ 1.910/m²
- 21/12/2017Rua Sandoval Meirelles, 118124Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198950% transferido266 m²R$ 127.000—
- 29/09/2017Rua Sandoval Meirelles, 157QD 13 LT 3Residência · construído em 1989128 m²R$ 185.000R$ 1.445/m²
- 10/05/2016Rua Sandoval Meirelles, 243CasaResidência · construído em 197694 m²R$ 39.000R$ 415/m²
- 20/03/2015Rua Sandoval Meirelles, 118124Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198950% transferido266 m²R$ 0—
- 19/09/2014Rua Sandoval Meirelles, 46QD10 LT46Residência · construído em 198790 m²R$ 139.000R$ 1.544/m²
- 27/03/2014Rua Sandoval Meirelles, 304CasaResidência · construído em 1994146 m²R$ 90.000R$ 616/m²
- 28/02/2014Rua Sandoval Meirelles, 215QD 14 LT 5Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975236 m²R$ 65.000R$ 275/m²
- 30/06/2011Rua Sandoval Meirelles, 100PT LT 39 QDResidência · construído em 2002SFH · R$ 78 mil (78%)70 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 27/05/2011Rua Sandoval Meirelles, 313PTE LT 9 QDResidência · construído em 201090 m²R$ 35.000R$ 389/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 909/m² · 2 | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | R$ 616/m² · 3 | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | R$ 415/m² · 1 | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | R$ 1.445/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | R$ 1.910/m² · 1 | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | R$ 1.889/m² · 1 | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | R$ 520/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | R$ 1.451/m² · 1 | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | — | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 909/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 616/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 415/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.445/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.910/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 520/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.451/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70316%
- Anos 80526%
- Anos 90632%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 264 mil |
| Anos 80 | 5 | 26% | R$ 501 mil |
| Anos 90 | 6 | 32% | R$ 691 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 270 mil |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 650 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 785 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Cessões de direitos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 43 mil |
Calculadora
R$ 198.301R$ 2.087/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sandoval Meirelles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 237 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.658/m² | R$ 239 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 450 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 340 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.056/m² | R$ 284 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 320 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 279 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 485/m² | R$ 114 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 714/m² | R$ 67 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 653/m² | R$ 65 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 1.648/m² | R$ 234 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 2.526/m² | R$ 227 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 1.085/m² | R$ 158 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 1.104/m² | R$ 99 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sandoval Meirelles
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sandoval Meirelles?
A Rua Sandoval Meirelles teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sandoval Meirelles?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Sandoval Meirelles vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sandoval Meirelles?
É o nº 32, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sandoval Meirelles?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Sandoval Meirelles, no Iguatemi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.