Rua José Eduardo de Almeida (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua José Eduardo de Almeida, no Iguatemi, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 117, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 78
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.867/m²61 vendas · mediana R$ 230 mil (60 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 172 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.176/m² – R$ 3.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 579/m²
Financiadas0%
- 26/01/2026Rua José Eduardo de Almeida, 120LOTE BResidência · construído em 201650% transferido250 m²R$ 50.000—
- 26/01/2026Rua José Eduardo de Almeida, 33LOTE AResidência · construído em 201650% transferido250 m²R$ 50.000—
- 01/11/2025Rua José Eduardo de Almeida, 43AResidência · construído em 201050% transferido88 m²R$ 19.909—
- 01/11/2025Rua José Eduardo de Almeida, 40PLT44 QD CResidência · construído em 201050% transferido84 m²R$ 19.909—
- 01/09/2025Rua José Eduardo de Almeida, 116CasaResidência · construído em 201050% transferido60 m²R$ 31.881—
- 13/02/2025Rua José Eduardo de Almeida, 39PLT40 QD CResidência · construído em 201050% transferido230 m²R$ 175.000—
- 13/02/2025Rua José Eduardo de Almeida, 45PLT40 QD CResidência · construído em 201050% transferido251 m²R$ 175.000—
- 23/02/2025Rua José Eduardo de Almeida, s/nº (perto do nº 207)CasaResidência · construído em 2014154 m²R$ 120.953R$ 785/m²
- 26/02/2025Rua José Eduardo de Almeida, 120LOTE BResidência · construído em 201650% transferido250 m²R$ 60.070—
- 26/02/2025Rua José Eduardo de Almeida, 33LOTE AResidência · construído em 201650% transferido250 m²R$ 60.070—
- 21/12/2024Rua José Eduardo de Almeida, 106LT 36 QD CResidência · construído em 201550% transferido63 m²R$ 67.678—
- 21/12/2024Rua José Eduardo de Almeida, 102LT 36 QD CResidência · construído em 201550% transferido87 m²R$ 67.678—
- 21/12/2024Rua José Eduardo de Almeida, 44BResidência · construído em 201050% transferido199 m²R$ 38.136—
- 21/12/2024Rua José Eduardo de Almeida, 45AResidência · construído em 201050% transferido212 m²R$ 38.136—
- 22/08/2024Rua José Eduardo de Almeida, 36AResidência · construído em 201050% transferido50 m²R$ 30.365—
- 22/08/2024Rua José Eduardo de Almeida, 36PLT37 QD CResidência · construído em 201050% transferido116 m²R$ 30.365—
- 04/06/2024Rua José Eduardo de Almeida, 101PLT06 QD EResidência · construído em 201050% transferido239 m²R$ 44.587—
- 04/06/2024Rua José Eduardo de Almeida, 6A PLT06 QD EResidência · construído em 201050% transferido133 m²R$ 44.587—
- 20/04/2024Rua José Eduardo de Almeida, 45PLT40 QD CResidência · construído em 201050% transferido251 m²R$ 100.000—
- 20/04/2024Rua José Eduardo de Almeida, 39PLT40 QD CResidência · construído em 201050% transferido230 m²R$ 100.000—
- 03/04/2024Rua José Eduardo de Almeida, 145PLT11 QD EResidência · construído em 201050% transferido110 m²R$ 20.683—
- 05/03/2024Rua José Eduardo de Almeida, 45PLT40 QD CResidência · construído em 201050% transferido251 m²R$ 23.570—
- 05/03/2024Rua José Eduardo de Almeida, 39PLT40 QD CResidência · construído em 201050% transferido230 m²R$ 23.570—
- 26/09/2023Rua José Eduardo de Almeida, 45BResidência · construído em 201050% transferido140 m²R$ 21.967—
- 23/08/2023Rua José Eduardo de Almeida, 139LT 10B QD EResidência · construído em 201550% transferido90 m²R$ 46.719—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 76 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | R$ 505/m² · 1 | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | R$ 373/m² · 1 | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | — | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | R$ 785/m² · 1 | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 505/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 373/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 785/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7697%
- Cessões de direitos22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 97% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,6% | R$ 42 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3140%
- Comercial horizontal22,6%
- Terreno4558%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 40% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,6% | R$ 119 mil |
| Terreno | 45 | 58% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 172.000R$ 2.867/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Eduardo de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 656/m² | R$ 73 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 1.110/m² | R$ 91 mil |
| Nº 155 | Terreno | 1 | R$ 738/m² | R$ 184 mil |
| Nº 207 | Terreno | 1 | R$ 553/m² | R$ 138 mil |
| Nº 223 | Terreno | 1 | R$ 500/m² | R$ 125 mil |
| Nº 235 | Terreno | 1 | R$ 502/m² | R$ 125 mil |
| Nº 256 | Terreno | 1 | R$ 403/m² | R$ 101 mil |
| Nº 277 | Terreno | 1 | R$ 534/m² | R$ 134 mil |
| Nº 288 | Loja | 1 | R$ 778/m² | R$ 170 mil |
| Nº 304 | Terreno | 1 | R$ 559/m² | R$ 140 mil |
| Nº 320 | Terreno | 1 | R$ 455/m² | R$ 114 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Eduardo de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Eduardo de Almeida?
A Rua José Eduardo de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Eduardo de Almeida?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua José Eduardo de Almeida vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Eduardo de Almeida?
É o nº 117, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Eduardo de Almeida?
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua José Eduardo de Almeida, no Iguatemi, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.