Rua Alfonso Fernandes (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Alfonso Fernandes, no Iguatemi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.600/m²3 vendas · mediana R$ 200 mil (125 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Terreno 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/07/2026Rua Alfonso Fernandes, s/nº (perto do nº 116)QDA 5 LOTE 27Terreno125 m²R$ 3.000R$ 24/m²
- 05/06/2026Rua Alfonso Fernandes, s/nº (perto do nº 59)QDA 4 LOTE 59Terreno125 m²R$ 90.000R$ 720/m²
- 29/04/2026Rua Alfonso Fernandes, s/nº (perto do nº 116)TerrenoTerreno125 m²R$ 400.800R$ 3.206/m²
- 15/10/2025Rua Alfonso Fernandes, s/nº (perto do nº 23)QDA 4 LOTE 68Terreno125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
- 30/05/2019Rua Alfonso Fernandes, s/nº (perto do nº 23)QDA 4 LOTE 6Terreno125 m²R$ 65.000R$ 520/m²
- 29/05/2019Rua Alfonso Fernandes, 279QDA 12 LOTETerreno125 m²R$ 59.920R$ 479/m²
- 06/04/2018Rua Alfonso Fernandes, s/nº (perto do nº 86)QDA 5 LOTE 1Terreno125 m²R$ 35.964R$ 288/m²
- 14/11/2014Rua Alfonso Fernandes, s/nº (perto do nº 291)QDA 12 LOTETerreno125 m²R$ 804R$ 6/m²
- 25/09/2014Rua Alfonso Fernandes, s/nº (perto do nº 102)QDA 5LT 21Terreno50% transferido125 m²R$ 29.000—
- 21/05/2014Rua Alfonso Fernandes, s/nº (perto do nº 116)QDA 5 LOTE 2Terreno125 m²R$ 54.000R$ 432/m²
- 16/04/2014Rua Alfonso Fernandes, s/nº (perto do nº 70)QDA 5 LOTE 3Terreno125 m²R$ 10.500R$ 84/m²
- 06/11/2013Rua Alfonso Fernandes, 259QDA 12 LOTETerreno125 m²R$ 35.000R$ 280/m²
- 22/03/2013Rua Alfonso Fernandes, s/nº (perto do nº 59)QDA 4 LOTE 5TerrenoSFH · R$ 95 mil (90%)125 m²R$ 105.000R$ 840/m²
- 22/03/2013Rua Alfonso Fernandes, s/nº (perto do nº 59)QDA 4 LOTE 5Terreno125 m²R$ 642R$ 5/m²
- 24/10/2012Rua Alfonso Fernandes, s/nº (perto do nº 279)QDA 12 LOTETerreno125 m²R$ 1R$ 0/m²
- 19/09/2012Rua Alfonso Fernandes, s/nº (perto do nº 59)QDA 4 LOTE 5Terreno125 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/01/2012Rua Alfonso Fernandes, s/nº (perto do nº 102)QDA 5LT 21Terreno125 m²R$ 8.000R$ 64/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 122/m² · 25 |
| 2012 | R$ 64/m² · 1 | R$ 104/m² · 33 |
| 2013 | R$ 560/m² · 2 | R$ 192/m² · 24 |
| 2014 | R$ 258/m² · 2 | R$ 339/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 409/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 471/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 258/m² · 7 |
| 2018 | R$ 288/m² · 1 | R$ 346/m² · 6 |
| 2019 | R$ 500/m² · 2 | R$ 525/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 560/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 577/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 640/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 533/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 603/m² · 46 |
| 2025 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 530/m² · 23 |
| 2026 | R$ 1.963/m² · 2 | R$ 680/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2012 | 1 vendas · R$ 64/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 560/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 258/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 288/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.963/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90433%
- 2000–2009542%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 394 mil |
| 2000–2009 | 5 | 42% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 686 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 790 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Cessões de direitos39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 3,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 9,7% | R$ 103 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1239%
- Terreno1961%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 39% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 19 | 61% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alfonso Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 79 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 364 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 428/m² | R$ 36 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 1.742/m² | R$ 261 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 5.247/m² | R$ 414 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.178/m² | R$ 383 mil |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 2.982/m² | R$ 262 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.456/m² | R$ 535 mil |
| Nº 259 | Terreno | 1 | R$ 558/m² | R$ 70 mil |
| Nº 279 | Terreno | 1 | R$ 756/m² | R$ 95 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 492/m² | R$ 98 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfonso Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfonso Fernandes?
A Rua Alfonso Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfonso Fernandes?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Alfonso Fernandes vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfonso Fernandes?
É o nº 181, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfonso Fernandes?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Alfonso Fernandes, no Iguatemi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.